ohne-makler
385.000 €
5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Angeboten wird in Rheinberg-Ossenberg ein großzügiges Haus. Mit einer Wohnfläche von 145 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer auf 2,5 Geschossen und einem angeschlossenen Wintergarten. Eine Garage und ein Carport sind direkt am Haus.
Der große und schöne Garten mit zwei einladenden Terrassen bietet Platz zum entspannen und verweilen.
1998 wurde das EG umfangreich saniert und angebaut. 2009 wurde es renoviert und das Dachgeschoss isoliert. Eine kürzlich installierte PV-Anlage mit Speicher rundet das Angebot ab.

Für die kleinen Familienmitglieder ist der Kindergarten nur etwa 500 Meter entfernt. Nur 500 Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle, die Ihnen eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Innerhalb von 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, die für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Familie wichtig sind.

Zusammengefasst bietet dieses Haus nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine kinderfreundliche Nachbarschaft, die viele Annehmlichkeiten in der Nähe hat.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erkunden Sie, wie schön Ihr neues Zuhause sein könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Objekt vorzustellen!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-491101
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.396 €
Gesamtkosten
ca. 415.395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 25.025 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.550€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1933
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Lydia