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PNM//Moderne 3 Zimmer mit Balkon//Vermietung nur an Inhaber von WBS80!
Erika-Wolf-Str. 10, 14467 Potsdam (Innenstadt) – BrandenburgWohnung 103.00
Neubau im Ensemble Block IV der Potsdamer Mitte, Fertigstellung Herbst/Winter 2026
Klassisches Stadthaus mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
Wohnungen ab dem ersten Obergeschoss, im Erdgeschoss und Untergeschoss Einzelhandel
Hauseingang über den ruhigen Innenhof, damit eine geschützte Adresse abseits der Straße
Massivbauweise mit Steildach, Wohnteil im KfW-55-Standard, Wärmeversorgung über Fernwärme
Kellerräume vorhanden
Wenige Wohnungen je Haus, dadurch überschaubare Hausgemeinschaft
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-491062
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.440 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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336 €
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Mietsicherheit
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4.320 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Anschluss an Fernwärme
Ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad
Hochwertiger Designbelag in den Wohnräumen
Balkon
Holzfenster passend zum Charakter des Ensembles
Kellerraum
Lage
Erika-Wolf-Straße im wiederaufgebauten historischen Stadtkern, wenige Schritte vom Alten Markt
Nikolaikirche, Landtag im wiederaufgebauten Stadtschloss und Museum Barberini in Gehweite
Bildungsforum mit Stadt- und Landesbibliothek sowie Volkshochschule direkt in der Nachbarschaft
Im eigenen Block entsteht ein abgestimmter Besatz aus Handel, Gastronomie und Dienstleistung
Havelufer und Freundschaftsinsel in wenigen Minuten zu Fuß
Straßenbahn und Bus am Alten Markt und am Platz der Einheit, Hauptbahnhof fußläufig, von dort Regionalbahn und S-Bahn nach Berlin
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
ES WERDEN NUR ANFRAGEN VON BERECHTIGTEN BEANTWORTET! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Anfrage nur E-Mails von berechtigten Haushalten beantworten werden.
Die Wohnung ist mietpreis- und belegungsgebunden. Für die Anmietung wird ein gültiger Wohnberechtigungsschein WBS 80 der Landeshauptstadt Potsdam benötigt. Die Belegung richtet sich nach der Zahl der Personen, die dauerhaft im Haushalt leben, die Zimmerzahl der Wohnung darf die Personenzahl nicht übersteigen. Ein Dreipersonenhaushalt kann demnach eine Dreizimmerwohnung anmieten, nicht jedoch eine Vierzimmerwohnung. Die für Sie zulässige Wohnungsgröße ist in Ihrem Wohnberechtigungsschein ausgewiesen.
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Landeshauptstadt Potsdam, Arbeitsgruppe Wohnberechtigungsschein, Charlottenstraße 42. Antragsformular und Einkommenserklärung finden Sie im Serviceportal der Stadt unter vv.potsdam.de. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr. Bitte beantragen Sie ihn frühzeitig, die Stadt nennt eine Bearbeitungszeit von mehreren Wochen. Zur Besichtigung legen Sie ihn bitte vor oder weisen nach, dass er beantragt ist.
Weitere Informationen:
auf der Website der Stadt Potsdam. Dort bitte WBS oder Wohnberechtigungsschein eingeben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Christian Daniel
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