Einzigartiges Projekt in 85276 Streitdorf – Projektiertes Neubauvorhaben mit Beteiligungsoptionen

•Großzügiger Bauplatz: 1.571 m² Grundstücksfläche in ruhiger, naturnaher Lage von Streitdorf (85276).
•Final projektiert: Die gesamte Planung des Bauvorhabens ist bereits vollständig und final abgeschlossen.
•Sicherer Status: Die Baugenehmigung befindet sich aktuell in der offiziellen Genehmigung.
•Geplante Einheiten: 1 Mehrfamilienhaus (MFH) mit 5 Wohneinheiten.
•Zusätzliche Einheiten: 2 Doppelhaushälften (DHH) mit jeweils einer integrierten Einliegerwohnung.
•Flexible Einstiegsmöglichkeiten: Erwerb des Gesamtprojekts zur eigenen Umsetzung.
•Weitere Optionen: Kauf einzelner Wohneinheiten im Vorvertrieb oder strategische Projektbeteiligung.

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Streitdorf der Stadt 85276 Pfaffenhofen an der Ilm. Das Besondere an diesem Angebot ist die bereits vollständig abgeschlossene und finale Projektierung auf einer großzügigen Baufläche von 1.571 m². Das offizielle Genehmigungsverfahren wurde bereits eingeleitet; die Baugenehmigung befindet sich aktuell in der Bearbeitung. Dadurch sparen Sie wertvolle Planungszeit und können die Realisierung des Vorhabens zeitnah vorbereiten.

Die finale Planung besticht durch eine optimale Ausnutzung des Grundstücks und eine ansprechende, zeitgemäße Architektur. Das Konzept ist gezielt marktgerecht gestaltet, um unterschiedliche Ziel-gruppen von Singles über Paare bis hin zu Familien optimal anzusprechen.

Das projektierte Bauvorhaben teilt sich in zwei attraktive Bereiche auf: Zum einen ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 durchdacht geschnittenen Wohneinheiten geplant, welche sich ideal für die Vermietung oder den Einzelvertrieb an Eigennutzer und Kapitalanleger eignen. Zum anderen sieht die Planung 2 großzügige Doppelhaushälften vor. Diese bieten durch jeweils eine separate, integrierte Einliegerwohnung maximale Flexibilität – sei es zur Nutzung für mehrere Generationen, zur Refinanzierung durch Teilvermietung oder als separater Home-Office-Bereich.

Der idyllische Ortsteil Streitdorf gehört direkt zur Kreisstadt 85276 Pfaffenhofen an der Ilm und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen perfekt mit den Vorzügen einer wirtschaftsstarken Großregion. Durch die strategisch hervorragende Lage im Herzen Bayerns sind die umliegenden Metropolen und Wirtschaftszentren über die nahegelegene Autobahn A9 sowie die hervorragende Bahnanbindung schnell und flexibel erreichbar.
Zukünftige Bewohner profitieren von der direkten Zugehörigkeit zur dynamischen Metropolregion München und erstklassigen Pendlerwegen in die Großräume Ingolstadt und Regensburg sowie nach Nürnberg, Augsburg und Landshut. Vor Ort genießen Familien und Paare eine hohe Lebensqualität im Grünen. Gleichzeitig ist die hervorragende Infrastruktur der Kreisstadt Pfaffenhofen – mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – in nur wenigen Minuten erreichbar.