106 m² mitten in der Sanderau: 4 Zimmer, Altbaucharme – selbst einziehen oder attraktiv vermieten

In gefragter Lage der Würzburger Sanderau erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten bietet. Der durchdachte Grundriss, die angenehmen Raumproportionen und die hellen Wohnbereiche schaffen ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien, ein separates Arbeitszimmer oder eine attraktive Neuvermietung. Besonders schön wirkt der vorhandene Holzboden, der den Räumen einen warmen und charaktervollen Eindruck verleiht. Die Raumhöhen von rund 3 Metern unterstreichen zusätzlich das offene Wohngefühl und sorgen für eine besondere Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Freisitz mit ca. 25 m². Ein Bereich im Freien, der viel Platz zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.12. bezugsfrei und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten: kurzfristig selbst einziehen, nach eigenen Vorstellungen gestalten oder neu vermieten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung in einer der beliebtesten Würzburger Wohnlagen suchen und dabei Wert auf Platz, Charakter und Flexibilität legen.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Würzburger Sanderau, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch der Main mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in der Nähe. Die hohe Wohnqualität und die anhaltende Nachfrage machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.