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Schöne Dachgeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung in Fürth, 5 Min vom Hauptbahnhof entfernt

Karlstraße 12, 90763 Fürth – Bayern
699 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Schöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage zu vermieten.

Objektbeschreibu­ng:
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.
Ideal für Singles oder Paare bietet sie eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlicher Atmosphäre.

Ausstattung:
K­üche: Voll ausgestattete Einbauküche
Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Besonderheiten­:
Helle, lichtdurchflutete Räume
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Charmante Dachschrägen
Balkon mit schönem Ausblick
Kein Aufzug
Duplex Stellplatz optional 50 € pro Monat

Oberhalb des Wohnraums befindet sich noch ein Lichtraum, der über eine ausziehbare Treppe von der Küche aus begehbar ist.

Kaution: 3 Monatskaltmieten
Verfügbarkei­t: Ab Anfang Oktober

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular mit Namen und Rufnummer.

Die Besichtigungstermine finden am 12.09.2026 oder 13.09.2026 statt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Objekt-Nr
OM-490985
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
699 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.097 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
67 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
Der Fürther Hauptbahnhof ist 5 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und auch Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
ÖPNV
250m
Kultur
250m
Sport
300m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
150m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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