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Lichtdurchflutete 4,5 Wohnung mit großer Dachterrasse EBK
Am See 36, 23816 Bebensee – Schleswig-HolsteinLichtdurchflutete, großzügige Wohnung im 1. OG in sehr ruhiger und gehobener Lage ab Dezember zu vermieten.
Angeboten wird hier ein sehr schönes Zuhause in ruhiger Umgebung, 7 Fußminuten von der Badestelle Am See entfernt
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen Wohnhauses in der Straße Am See. Die Umgebung ist geprägt durch viel Grün, freistehende Einfamilienhäuser und Villen.
Die Wohnung selbst verfügt über einen offenen Wohn, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und einer direkt angrenzenden Dachterrasse, die jedoch eher die Dimension eines Dachgartens hat.
Neben dem sehr großzügigen Wohnbereich warten eine Diele, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf die kommenden Bewohner. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und entspannt, die Wohnung wird aktuell nur deshalb frei, da die aktuelle Familie eine eigene Immobilie erworben hat. Die Gartenpflege des Grundstücks, des Treppenhauses und der Auffahrt wird von den Bewohnern gemeinschaftlich erledigt, Es ist kein Gärtner angestellt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-490968
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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15. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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290 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Materialien sind durchweg hochwertig, im Wohn- und Dielenbereich ist durchgängig Marmor verlegt, in den Schlafzimmern Parkett, in Küche und einem Bad Schiefer. Internet: Glasfaser
Lage
Die Lage ist sehr schön, Kinder können im Dorf behütet groß werden, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca 2-3 km entfernt in Leezen, durch die AS Leezen und Schwissel ist man sehr schnell in Segeberg, Bad Oldesloe, oder auch über Elmenhorst / Bargteheide komfortabel in Hamburg. Lübeck ist ebenfalls in 40 / 45 Minuten erreicht.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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153,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt von Privat. In Anbetracht der Größe ist der Quadratmeterpreis bewusst moderat angesetzt, weil wir uns Menschen wünschen, die Ihr zu Hause gern schätzen und auch pflegen. Einige Besonderheiten sind berücksichtigt und wurden bereits von der Miete in Abzug gebracht. Courtage oder Vergleichbare Leistungen fallen nicht an, lediglich die Kaution ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Familie zu schützen, wurden keine aktuellen Bilder verwand. In diesem Jahr wird die Straße zum Haus erneuert. Die Zufahrt ist jedoch in der Zeit von 17 bis 7 Uhr möglich. In wichtigen Fällen ist die Zufahrt auch tagsüber möglich. Es wir sehr viel Rücksicht auf die Anwohner genommen. Die Straße ist derzeit ohnehin schon sehr ruhig und idyllisch, der aktuelle Umbau erfolgt als beruhigte 30er Zone.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Larissa Rauba
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