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Dortmund, ***Kaiserstraßenviertel***, Zentral gelegen im beliebten Viertel
44135 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenDas Wohngebiet Do-Kaiserstr.-Viertel / Gerichtsviertel ist eines der angesagten "IN-VIERTEL" von Dortmund.
Die traumhafte helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegtem Haus in einer ruhigen Seitenstraße der Kaiserstraße.
Die Gesamtmiete beträgt inklusive aller Neben- und Heizkosten 780,00 €.
Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über das Portal, schreiben Sie doch bitte kurz etwas zu ihrer Person.
Vielen Dank!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-490924
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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580 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besitzt ein großes Wohn-/Eßzimmer und ein schönes Schlafzimmer. In den beiden Räumen ist Nußbaumlaminat verlegt.
Im Flur und in der Küche wurde heller glänzender Marmorboden verlegt.
Das Tageslicht-Wannenbad ist sehr modern mit schwarzem Schieferboden und weißen großformatigen Wandfliesen ausgeführt.
Ein kleines Abstellräumchen befindet sich ebenfalls abgehend von dem Flur.
Des Weiteren besitzt die Wohnung eine Gegensprechanlage.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, Sie können also direkt einziehen.
Lage
In wenigen Minuten ist man auf der Kaiserstraße und kann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Ebenso ist die Dortmunder City gut fußläufig erreichbar.
In dieser Wohnung wohnt man ruhig, aber ist dennoch zentral!
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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111,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die komplette Haustechnik ( Elektrik, Steigeleitungen, Heizungsanlage, Gegensprechanlage und Sanitäranlagen ) wurde im Jahr 2009 erneuert.
Die Warmiete der Wohnung beträgt inklusive Betriebskosten und Heizkosten 780,00 €.
Der kleine Garten ist keiner Wohnung speziell zugeordnet, er kann also von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Das Halten von Kleintieren (Hasen, Katzen, Vögeln, etc.) ist nach Absprache erlaubt. Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Das Treppenhaus wird durch eine externe Reinigungsfirma gepflegt, die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Sollten Sie an Anfrage per Email senden, schreiben Sie bitte kurz etwas über sich. Vielen Dank.
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch den Hauseigentümer.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN/VERMITTLERN.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Mirko Mustroph
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