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Möbliert und bezugsfertig: 2-Zimmer-Wohnung nahe Büsum
25761 Westerdeichstrich – Schleswig-HolsteinZum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Wohnanlage „Nordsee“.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Stinteck (Westerdeichstrich), nur ca. 400 Meter vom Deich entfernt.
Diese Wohnung ist ein echtes Multitalent: Ob als fester Wohnsitz für Singles und Paare oder als gemütliches Feriendomizil zur Vermietung – hier genießen Sie die Nordseeluft in vollen Zügen.
Die Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 48,77 m²
• Zimmer: 2
• Etage: Erdgeschoss
• Baujahr: 1976
• Heizung: Ölheizung
• Hausgeld: 260 €
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung kurzfristig
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 99,1 kWh/(m2*a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Ausstellungsdatum: 17.09.2018
• Gültig bis: 2028-09-16
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstattung & Highlights:
• Bezugsfertig: Die vorhandene Möblierung auf Wunsch inklusive, ohne Aufpreis.
• Raumaufteilung: Heller Wohnbereich mit Sitz- und Essgelegenheit, separates Schlafzimmer, funktionale Küche und ein gepflegtes Badezimmer.
• Extras inklusive: Ein eigener PKW-Stellplatz, ein privater Kellerbereich sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen gehören zum Angebot.
Lage:
• Deichnähe: In nur ca. 400 Metern erreichen Sie den Deich und die Nordsee für entspannte Spaziergänge oder Wattwanderungen.
• Infrastruktur: Ein gut ausgestatteter Kiosk befindet sich für den täglichen Bedarf direkt neben dem Gebäude.
• Büsum: Das beliebte Nordseeheilbad Büsum mit seinem Hafen, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt.
• Erreichbarkeit: Über die A23 Richtung Büsum ist die Wohnung unkompliziert zu erreichen.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie mir gerne eine Nachricht. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer an.
Hinweis: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt die Maklergebühr. Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen.
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Objekt-Nr
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OM-490864
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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149.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.137 €
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Gesamtkosten
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ca. 161.136 €
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Hausgeld mtl.
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260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 613€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Einbauküche
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Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
|
Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Dalina Colhoun
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