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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kolbeweg 2, 25524 Itzehoe – Schleswig-Holstein
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
86 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohngemeinschaft

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche & Stellplatz in Itzehoe

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2017 fertiggestellten Wohngebäudes im Kolbeweg 2 in Itzehoe.

Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

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Objekt-Nr
OM-490829
Objektart
Wohngemeinschaft
Objekttyp
Wohngemeinschaft
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.150 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Mobilar
Nicht möbliert
Raucher
keine Einschränkung
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung & Highlights

•⁠ ⁠ca. 86 m² Wohnfläche
•⁠ ⁠3 großzügig geschnittene Zimmer
•⁠ ⁠1. Obergeschoss
•⁠ ⁠Baujahr/Fertigstellung 2017
•⁠ ⁠moderne Einbauküche
•⁠ ⁠großzügiger Balkon
•⁠ ⁠Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
•⁠ ⁠Fliesen- und Vinylboden
•⁠ ⁠Zentralheizung
•⁠ ⁠Rollläden
•⁠ ⁠zusätzlicher Abstellraum, direkt über den Balkon erreichbar
•⁠ ⁠zusätzliche Stell- und Lagerfläche auf dem Dachboden
•⁠ ⁠eigener Pkw-Stellplatz bereits im Mietpreis enthalten

Lage

Die Wohnung befindet sich im Kolbeweg 2 in Itzehoe in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Itzehoe bietet als Kreisstadt des Kreises Steinburg eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie vielfaltigen Freizeit- und Sportangeboten.
Die Innenstadt mit ihren Geschaften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des taglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in komfortabler Entfernung.
Für Berufspendler bietet Itzehoe eine gute Verkehrsanbindung. Über die A23 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg sowie in Richtung Heide. Auch der Bahnhof Itzehoe bietet regelmaßige Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Hamburg und Westerland/Sylt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
350m
Gesundheit
400m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Natur
500m
Gastronomie
50m
ÖPNV
150m
Kultur
650m
Nachtleben
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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