PROVISIONSFREI | Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, großem Balkon & Einzelgarage

Einziehen, ankommen, Aussicht genießen: Helle, umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit weitem Fernblick, ca. 11 m² großem Balkon, komplett neuem Badezimmer, neu verlegtem Parkett und abschließbarer Einzelgarage. Sofort verfügbar und provisionsfrei von privat.

Zuhause mit Weitblick überzeugen Sie sich selbst bei einem 360° Rundgang.

Die rund 62,94 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Wiesbaden-Dotzheim und überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Blick und den großzügigen Balkon.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die Umgebung und schafft ein angenehm offenes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und modern sowie zeitlos gestaltet. Neue Fliesen- und Bodenflächen, neu verlegter Parkettboden sowie die vollständig erneuerten Terrassenplatten auf dem Balkon sorgen für einen hochwertigen und gepflegten Gesamteindruck.

Der Küchenbereich ist für den individuellen Einbau einer neuen Küche vorbereitet und durch die Öffnung zum Wohnbereich angenehm hell gestaltet.

Auch praktisch überzeugt die Wohnung: Im Badezimmer befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht im Gebäude ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Keller sowie ein separater Abstellraum direkt auf derselben Etage wie die Wohnung.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 5. Obergeschoss.

Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage, die für 10.000 € zusätzlich erworben wird.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Dotzheim mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders praktisch ist die Infrastruktur im direkten Umfeld: Eine internistische Hausarztpraxis befindet sich direkt im Gebäude in der Hans-Böckler-Straße 76. Eine Kindertagesstätte liegt in unmittelbarer Nachbarschaft in der Hans-Böckler-Straße 73. Auch die Grundschule Schelmengraben sowie eine weiterführende Schule befinden sich in kurzer Entfernung.

Einkaufsmöglich­keiten, Apotheke und Bushaltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Lagequelle nennt beispielsweise die nächste Bushaltestelle in rund 90 m, einen REWE-Markt in rund 580 m und eine Apotheke ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Nähe zu den Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken und weiteren Arbeitgebern im Wiesbadener Stadtgebiet macht die Lage auch für Berufstätige und Kapitalanleger interessant.

Durch die Lage im 5. Obergeschoss profitiert die Wohnung gleichzeitig von Abstand zum unmittelbaren Straßenraum und einem weiten Blick über die Umgebung.