Verkauf eines Ferienhauses/einer kleinen Hütte, 86 m², Grundstück 995 m².

Ich biete ein freistehendes Ferienhaus in der Siedlung Skalka, Lešany nad Sázavou, zum Verkauf an. Ein großer Vorteil des Hauses ist das einzigartige, terrassenförmige Grundstück mit ausgewachsenen Bäumen und einer Gesamtfläche von 995 m². Vom Grundstück aus gibt es einen direkten Zugang zum Wald. Von der oberen Terrasse des Grundstücks hat man einen Blick über das Tal der Sázava in die bewaldete Landschaft. Das Haus mit einer Bebauungsfläche von 86 m² befindet sich im unteren Teil des Grundstücks und bietet ein großes Zimmer (17,6 m²), ein kleines Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine überdachte Veranda, von der aus man einen schönen Blick in den Garten hat. Außerdem steht ein Carport und ein separater Schuppen zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und einen Regenwasserbehälter, die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube. Die letzte größere Renovierung fand in den 90er Jahren statt, und der Zustand spiegelt dies wider. Das Haus benötigt verschiedene Reparaturen, insbesondere wird eine Renovierung des Brunnenanschlusses und gegebenenfalls eine neue, tiefere Bohrung empfohlen. Die elektrischen Leitungen sind, mit Ausnahme von einigen Details, in Ordnung (Prüfbericht vorhanden), ebenso wie der Ofen im Wohnzimmer. Gemäß dem Bebauungsplan befindet sich das Haus in einem Freizeitbereich (R). Der Bebauungsplan erlaubt den Bau eines Gebäudes mit einer maximalen Höhe von 6 Metern (gemessen vom niedrigsten Punkt des bepflanzten Geländes), zwei Obergeschossen und einem Dachboden. Ungefähr 3 km in Richtung Prag soll bis 2032 ein Anschluss an den neuen Abschnitt der Autobahn D3 entstehen, was die Erreichbarkeit von Prag erheblich verbessern würde. Bitte keine Kontaktaufnahme von Immobilienmaklern.