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Erstbezug nach Renovierung - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lokstedt – provisionsfrei vom Eigentümer
22529 Hamburg (Hoheluft-West)- 2 Zimmer, 48 m² Wohnfläche
- Hochparterre, Zugang über Laubengang
- Balkon
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Klickvinyl-Boden, Fliesen im Bad
- Kellerraum (ca. 2 m²)
- Aufzug im Haus
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 1978
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-490734
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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339.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.399 €
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Gesamtkosten
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ca. 362.399 €
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Hausgeld mtl.
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358 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel – in einem gewachsenen Wohnquartier, das von Mehrfamilienhäusern geprägt ist und direkt an die Stadtteile Eimsbüttel und Hoheluft angrenzt.
Die Nahversorgung ist fußläufig: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäcker und Gastronomie finden Sie rund um Hoheluftchaussee, Lokstedter Steindamm und Siemersplatz. Kitas und Schulen aller Stufen sind in der Umgebung vorhanden.
Verkehrlich sind Sie gut angebunden: Metrobuslinien in direkter Nähe, die U2 (Lutterothstraße, Hagenbecks Tierpark) und die U3 (Hoheluftbrücke) sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über den Lokstedter Steindamm schnell auf der A7 und ebenso schnell in der Innenstadt. Das UKE und die Universität liegen in unmittelbarer Nähe – interessant für Selbstnutzer wie für Vermieter.
Grün gibt es trotz zentraler Lage: Der Isebekkanal, das Niendorfer Gehege und der Tierpark Hagenbeck sind mit dem Rad schnell erreicht.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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172,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Provisionsfrei: Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Käuferprovision an.
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