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Ruhige sonnige Wohnung in Nidderau-Erbstadt

61130 Nidderau-Erbstadt (Heldenbergen) – Hessen
249.000 €
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Provisionsfrei von Privat. Gutgeschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 3 Stöckigen Mehrfamilienhauses. Großes Wohnzimmer. Ruhige strassenabgewandte sonnige Süd-West-Lage. Balkon

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Objekt-Nr
OM-490729
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.605 €
Gesamtkosten
ca. 267.605 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
4.000 €
Hausgeld mtl.
245 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 14.940 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großes Bad mit Badewanne, WC und zusätzlicher Duschkabine. Separates Gäste-WC.

Lage

Nidderau-Erbstadt; Entfernung Niddera 5,6 km; Entfernung Frankfurt ca. 29 km(PKW)

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
83,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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