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Zeitlos schön – Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Aufzug

Breiter Weg 228, 39104 Magdeburg (Altstadt) – Sachsen-Anhalt
886 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
119,92 m²
Wohnfläche
Wohnung

Virtueller Rundgang: [Link entfernt] neues Zuhause wartet auf Sie – lassen Sie sich begeistern! Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 120 m² ein großzügiges Raumangebot mit schicken Details. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein offenes und helles Ambiente, während der durchgängige Boden in Holzoptik eine warme Atmosphäre schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, wo sich beides perfekt kombinieren lässt. Die Küchenecke ist bereits mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche, um Ihre kulinarischen Vorstellungen zu verwirklichen.

Drei Schlafzimmer bieten Flexibilität und Raum für Ihre Bedürfnisse. Ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die hohen Decken und großen Fenster setzen auch hier besondere Akzente.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Ergänzend dazu bietet das Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten.

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Objekt-Nr
OM-490712(MV-SMX915)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
16. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
886 € (zzgl. NK)
Heizkosten
158 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
179 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
338 €
Mietsicherheit
2.659 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1881
Ausstattung
Aufzug, Gäste-WC, Keller

Angaben zur Ausstattung

+ Hohe Decken
+ Große Fenster
+ Schicker Boden in Holzoptik
+ Aufzug
+ Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage im Herzen von Magdeburg, direkt am historischen Breiten Weg. Diese Adresse verbindet urbane Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.

In direkter Nachbarschaft – rund um den nahegelegenen Hasselbachplatz sowie im Umfeld des Magdeburger Doms – erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, gemütlichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kulturelle Wahrzeichen wie die Grüne Zitadelle von Hundertwasser, die Elbuferpromenade und der weitläufige Stadtpark Rotehorn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Naherholung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der zügigen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B1 und B71 mit direktem Anschluss an die Autobahnen A2 und A14.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
100m
Gastronomie
50m
Kultur
200m
Gesundheit
100m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
150m
ÖPNV
200m
Natur
150m

Sonstiges

+ Es werden eine Indexmiete und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: moovin