**Bis zu 3 NKM FREI** Große 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON und intelligentem Grundriss in Kappeln-Ellenberg

Virtueller Rundgang: [Link entfernt] neues Wohlfühlzuhause erwartet Sie in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen idealen Lebensmittelpunkt zum Beisammensein und Relaxen. Eine große Fensterfront bringt viel Lichteinfall in den Raum hinein.

In den beiden Schlafzimmern können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, als praktisches Arbeitszimmer, oder Spielparadies für den Nachwuchs – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Bodenbelag in Holzoptik sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Wohnräumen.

Platz für eine persönliche Einbauküche gibt es in der Küche des Mietobjekts. An den warmen Tagen des Jahres ermöglicht ein gegenüberliegenden Balkon Sonntagsfrühstücke an der frischen Luft. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Für Gäste gibt es ein separates WC.

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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Kappelner Stadtteil Ellenberg. Auf der östlichen Seite der Schlei gelegen, besticht diese Adresse durch eine harmonische Mischung aus maritimem Flair, idyllischer Natur und hervorragender städtischer Anbindung.

Nur wenige Gehminuten vom malerischen Schleiufer entfernt, genießen Sie hier die direkte Nähe zum Wasser. Das charmante Stadtzentrum von Kappeln mit seiner historischen Altstadt, dem gemütlichen Hafen und der berühmten Klappbrücke liegt quasi vor der Haustür und ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto im Handumdrehen erreicht.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an die Bundesstraßen B 203, B 199 und B 201 sind auch die umliegenden Städte wie Eckernförde, Schleswig und Flensburg schnell erreichbar. Zudem laden die nahegelegenen Ostseestrände (wie der Weidefelder Strand) zu spontanen Ausflügen ein und unterstreichen den außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.