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Moderne 1-Zi.-Whg. mit sep. Küche & Balkon
74081 Heilbronn (Horkheim) – Baden-WürttembergDiese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles mit Anspruch.
Sie befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus in attraktiver Lage von Heilbronn-Horkheim.
Die Wohnung wurde im April 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich praktisch auf Neubauniveau - ideal für alle, die Wert auf Qualität, modernes Design und ein angenehmes Wohngefühl legen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Etagen - kurze Wege und Ruhe ohne darüberliegende Nachbarn sind garantiert.
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-490672
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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550 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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1.650 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchgehend hochwertige, nagelneue Ausstattung:
BAD:
- Komplett neues, modernes Tageslichtbad
- XL-Dusche (160 x 90 cm) mit Regenbrause
- Hochwertige Echtglas-Duschabtrennung (100 x 195 cm)
- Großformatige Fliesen (60 x 120 cm)
- Spülrandloses WC, Handtuchheizkörper
- Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner
- Spiegelschrank mit Beleuchtung, Deckenspots
KÜCHE
- Helle, separate Küche (getrennt vom Wohn-/Schlafbereich)
- Neue, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner (L-Form)
- Marken-Einbaugeräte, darunter eine Spülmaschine sowie eine großzügige Kühl-Gefrierkombination mit viel Stauraum
WOHN-/SCHLAFBEREICH
- Großzügiger, heller Raum, ca. 4,50 x 4,75 m
- Zugang zum Westbalkon mit Abendsonne
- Elektrische Rollläden
FLUR
- Separater Flur, ca. 3,50 x 1,35 m, mit Zugang zu allen Räumen
- Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum
WEITERE HIGHLIGHTS
- Neue, hochwertige Vinylböden in Holzoptik (außer Bad)
- Sämtliche Wand- und Deckenflächen vollständig erneuert und hell gestrichen
- Alle Türen und Türzargen neu
- Elektroinstallation komplett erneuert
- Neue dreifachverglaste Fenster und Balkontür
EXTRAS
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
- Hausmeisterservice (keine Kehrwoche / kein Winterdienst)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Heilbronn-Horkheim und bietet eine sehr gute Anbindung:
- Hochschule Heilbronn - Campus Sontheim: ca. 3 km
- Bildungscampus Heilbronn: ca. 6 km, bequem mit dem Bus (ohne Umsteigen) oder mit dem Fahrrad entlang des Neckars, erreichbar
- ÖPNV: Bushaltestelle nur 130 Meter entfernt
- Mit dem PKW: wenige Minuten zur Bundesstraße/Neckartalstraße, 5 - 10 Minuten ins Stadtzentrum, 15 Minuten zur A6/A81 (Autobahn)
VERSORGUNG
- Fußläufig: Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Ärzte, Physiotherapeuten
- 1,5 - 2 km: Discounter/Supermärkte (Aldi, Lidl, Netto, Edeka, DM)
FREIZEIT
- Spazierwege am Neckar liegen fast vor der Haustür
- Wertwiesenpark nur ca. 1 km entfernt (schöner & größter öffentlicher Park in Heilbronn, direkt am Neckarufer)
PARKEN & MOBILITÄT
Es gehört kein eigener Stellplatz zur Wohnung; es stehen allerdings in unmittelbarer Umgebung (teilweise auch direkt vor dem Haus) oder in den umliegenden Straßen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Wer lieber auf das Auto verzichtet:
Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle nur 130 Meter entfernt) und die direkte Nähe zum Neckar-Radweg machen mobiles Wohnen hier besonders flexibel.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist für eine Einzelperson geeignet; ideal für berufstätige Singles, Pendler oder Studierende mit gesicherter Finanzierung, die Wert auf eine hochwertige und moderne Wohnumgebung legen.
Vorausgesetzt werden gesicherte Einkommensverhältnisse bzw. eine entsprechende finanzielle Absicherung.
Die üblichen Bewerbungsunterlagen (u.a. Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft) werden im Verlauf benötigt.
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung; keine Haustiere.
Sofern unsere Wohnung Ihr Interesse geweckt hat und das angeführte Profil auf Sie passt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Anfragen berücksichtigen können, mit Angaben zu Ihrer Person (Name, Anschrift, Alter, Kontaktdaten, kurze Vorstellung), Ihrer beruflichen Tätigkeit, Ihren Einkommensverhältnissen (ggf. der Eltern, bei Studierenden) sowie den Grund Ihres Umzugswunsches.
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