Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 61 m².

Geräumige Ziegelwohnung mit 2 Zimmern und Wohnküche (2+kk) mit einer Wohnfläche von 60,6 m² und einem Keller von 12,5 m² in einer begehrten und ruhigen Lage, mit der Möglichkeit, sie in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche (3+kk) umzuwandeln. Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung im persönlichen Eigentum mit einer Grundrissaufteilung von 2+kk und einer Wohnfläche von 60,6 m², gelegen im 1. Stock eines Ziegelhauses in der Puklicova Straße in Český Krumlov. Zur Wohnung gehört außerdem ein überdurchschnittlich großer Keller mit einer Fläche von 12,5 m². Die Lage ist sehr ruhig, mit viel Grün und guter Infrastruktur in der Umgebung. Das größte Highlight der Wohnung ist das außergewöhnlich geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von 30,22 m², das nach Süden ausgerichtet ist. Dank der großzügigen Fläche, der hohen Decken und den ursprünglichen Holzdielen bietet die Wohnung eine angenehme und luftige Atmosphäre für das tägliche Leben. Die Größe des Zimmers ermöglicht es auch, einen Arbeitsbereich, einen Essbereich oder ein separates Zimmer einzurichten. Die Wohnung wurde vor etwa 20 Jahren umfassend renoviert. Sie ist sofort bewohnbar und gleichzeitig ideal für eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der aktuelle Grundriss ist sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch für Familien geeignet, und dank der Größe des Wohnzimmers bietet die Wohnung das Potenzial, in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche (3+kk) oder eine 3-Zimmer-Wohnung (3+1) umgewandelt zu werden. Wohnzimmer – 30,22 m² – Südausrichtung, Holzdielenboden
Schlafzimmer – 15,47 m² – Nordausrichtung
Küche – 8,93 m² – Nordausrichtung
Badezimmer – 2,73 m²
WC und Flur – 3,25 m²
Gesamtfläche der Wohnung – 60,6 m²
Kellerabteil – 12,5 m²
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine eigene Gasanlage, die vor etwa 8 Jahren erneuert wurde. Dank der eigenen Wärmequelle kann der Eigentümer die Heizung nach seinen Bedürfnissen regulieren. Die monatlichen Kosten für einen Drei-Personen-Haushalt betragen ca. 5.800 CZK. Vorauszahlungen für die Eigentümergemeinschaft, Wasser und Hausdienstleistungen: 973 CZK
Instandhaltungsfonds: 2.242 CZK
Gas (Heizung und Warmwasser): 1.800 CZK
Strom: 830 CZK
Das Haus und die Lage
Die Puklicova Straße verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an Dienstleistungen. Das IGY-Zentrum und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel Družba–IGY sind etwa zwei bis drei Gehminuten vom Haus entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Apotheke, Ärzte, eine Schule, ein Kindergarten, Restaurants, Sportanlagen und weitere Dienstleistungen. Das Zentrum von Český Krumlov ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im Haus ist auch ein optischer Internetanschluss verfügbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als interessante Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Rechtliche Beratung wird angeboten. Bitte keine Anrufe von Immobilienmaklern.