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Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Aufzug

85077 Manching – Bayern
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
48,37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen einladenden Balkon ergänzt.

Die gesamte Wohnanlage ist stufenlos zugänglich und verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung sorgen für bequemes und wettergeschütztes Parken.

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Objekt-Nr
OM-490618
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Baujahr
2026

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung & Ihre Vorteile

•Grüne Energie: Nachhaltige Holz-Pelletheizung für eine umweltfreundliche, CO₂-reduzierte Wärmeversorgung der Zukunft.

•Kalkschutz inklusive: Zentrale Wasserenthärtungsanlage für weiches Wasser, langlebige Haushaltsgeräte und glänzende Armaturen ohne großen Putzaufwand.

•Sofort warmes Wasser: Dezentrale Warmwasserbereitung garantiert schnelle Verfügbarkeit durch kurze Wege und spart clever Energie.

•Höchste Wasserqualität: Modernes Trinkwasser-Hygienekonzept mit automatischer Spülung für kompromisslose Frische im Alltag.

•Komfort ohne Barrieren: Bequemer Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung für maximale Wohnqualität in jeder Lebensphase

Lage

Zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage im Herzen von Manching. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umkreis. Durch die exzellente Anbindung an die Region Ingolstadt und die dort ansässigen Großkonzerne (Audi, Airbus etc.) verbindet dieser Standort eine hohe Lebensqualität mit maximaler Flexibilität im Alltag.

Lage-Check

Kinderfreundlich
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Gesundheit
Sport
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

Schleich & Haberl Immobilienverwaltungs GmbH
VR-Bank-Straße 3
84347 Pfarrkirchen
Tel.: 08561 9999-777
Immobilienverwaltung [at] schleich-haberl.de

Geschäftsführer:
Gabriele Seiche

Registergericht:
Amtsgericht Landshut, HRB 4958

Umsatzsteuer-Identifikatio­ns-Nr. gemäß § 27 a UStG:
DE 202395861

Genehmigung gemäß § 34 c GewO durch:
Landratsamt Rottal-Inn, Ringstraße 4-5, 84347 Pfarrkirchen

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