Wohnen in der Mühle

Text zur Vermietung ERDGESCHOSS

Objektbeschreibung
Das Objekt Markusmühle 2 ist Mitte Juli 2021 durch das Jahrhunderthochwasser stark
beschädigt worden. Von 2021 bis Mitte 2025 wurde das Objekt wieder aufgebaut und dabei
grundlegend saniert und restauriert.
Im Gebäude – 16. Jhrdt ? , genaues Erbauungsdatum ist nicht bekannt,– sind 3 Wohnungen
vorhanden, wobei die Wohnung EG mit 131 m² nun neue Mieter sucht.
Ausstattung
Die Wohnung EG wird mit Zentralheizung Flüssig-GAS über Fussbodenheizung und Heizkörper beheizt.
Zusätzlich ist in jeder Wohnung ein Holzofen ( gehört nicht zur Mietsache ) installiert, der zusätzliche , angenehme zentrale Wärme abgibt. Weiter können auf dem Dach Solarpaneele ( gehören nicht zur Mietsache ) zur WW-Bereitung montiert werden, die die
Heizkosten für die WW-aufbereitung senken helfen.
Die Wohnung EG hat eine Terrasse mit Grünfläche inm Süden und weitere Grünflächen im Osten.
Ein Schuppen-Bereich südlich der Garagen kann von den Mietern in gemeinsamer Abstimmung genutzt werden. Weitere Details sind den anliegenden Plänen zu entnehmen.
Die Fotos sind im Bauzustand 04/06 2025 entstanden.
Fußboden:
Parket­t, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Weitere Ausstattung:
Terrasse, Garten, 2 Vollbäder, Kamin
Sonstiges
Jede Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem möglichen Abstellbereich im Dachraum über der Garage.
Das restliche verbleibende nicht überbaute Grundstück – ca. 2.000 m² , direkt am Wasser
liegend - kann von den Mietern vielfältig individuell in Abstimmung genutzt werden.

Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage
Die Markusmühle liegt an der L 294 im Eifgental. Bis zur BAB Auffahrt in Burscheid sind es
ca. 5 km.
In Burscheid – Hilgen ( ca. 2,5km entfernt ) befinden sich diverse Supermärkte und ein
EinkaufsCenter.
Ebenfall­s befinden sich Infrastrukturen im ausreichenden Masze nach Norden hin in
Dabringhausen. ( ca. 2,5km entfernt )
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,