Lichtdurchflutete 2 Zimmer Etagenwohnung mit grossem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Lurup
Diese gepflegte Etagenwohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit solider Massivbauweise (Baujahr 1999) in einem angenehmen Wohnumfeld. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit – hier treffen Funktionalität und Wohlfühlambiente aufeinander.
Wohnkomfort & Raumaufteilung
* Helles Wohnzimmer: Bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal für entspannte Stunden vom ersten Morgenkaffee bis zum Feierabend.
* Geräumiges Schlafzimmer: Bietet reichlich Stellfläche für Schrank und Bett, ohne beengt zu wirken.
* Separate Küche: Voll ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche für einen sofortigen, unkomplizierten Einzug ohne Anfangsinvestitionen.
* Funktionales Badezimmer: Fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet den Grundriss praktisch ab.
* Bodenbeläge: Ein Mix aus Fliesen und Teppich gliedert die Wohnbereiche harmonisch.
Eckdaten & Highlights
* Wohnfläche: ca. 68,31 m²
* Nutzfläche: ca. 10,00 m² (zusätzlicher Stauraum im Keller/Nebengelass)
* Hausgeld: 254 € monatlich
* Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden
* Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lagebeschreibung: Lüttkamp 64, Hamburg-Lurup
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Grün geprägten Wohnlage im beliebten Hamburger Westen (Bezirk Altona). Die Straße Lüttkamp zeichnet sich durch ein gepflegtes, familiäres Wohnumfeld aus und kombiniert entspanntes Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den Alltag.
Nahversorgung & Alltagskomfort
* Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Stadtteilzentrum am Eckhoffplatz (Lurup Center) sowie diverse Supermärkte (u. a. REWE, EDEKA, Aldi, Lidl), Bäckereien, Drogeriemärkte und Wochenmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
* Ärztliche Versorgung: Zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken befinden sich im direkten Umkreis.
* Gastronomie: Gemütliche Cafés, Restaurants und Imbisse prägen das umliegende Viertel.
Freizeit, Erholung & Natur
* Altonaer Volkspark: Hamburgs größter öffentlicher Park liegt praktisch vor der Haustür und bietet weitläufige Wald- und Wiesenflächen, Joggingstrecken, Minigolf sowie den Dahliengarten.
* Sport & Kultur: Sportvereine (z. B. SV Lurup), Fitnessstudios und die bekannten Event- und Sportarenen (Volksparkstadion, Barclays Arena) sind schnell erreichbar.
* Grüne Nachbarschaft: Die Kleingartenanlagen und Grünzüge rund um den Lüttkampgraben laden zu Spaziergängen direkt ab der Haustür ein.
Anbindung & Mobilität
* ÖPNV: Mehrere Buslinien (u. a. Metrobuslinien mit direkter Taktung) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den S-Bahn-Stationen (z. B. Elbgaustraße / Altona) sowie in die Hamburger Innenstadt.
* Autoverkehr: Über die Luruper Hauptstraße und die nahegelegene Autobahn A7 (Anschlussstellen Volkspark/Bahrenfeld) besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
* Zukunftspotenzial: Lurup profitiert von kontinuierlicher städtebaulicher Aufwertung und dem geplanten Ausbau des Hamburger Schnellbahnnetzes (U5-Westachse), was für eine nachhaltige Wertsteigerung der Lage spricht.