ohne-makler
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Attraktive Handelsfläche in bester Innenstadtlage von Mülheim an der Ruhr: Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Fußgängerzone zwischen dem Forum Mülheim und dem Schloßquartier. Die Fläche liegt im Erdgeschoss, ist barrierefrei zugänglich und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie regelmäßiger Laufkundschaft. Besonders gut eignet sich der Standort für Konzepte aus dem Gesundheits-, Dienstleistungs- oder Beratungsbereich. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem Ärzte, Apotheken, Hörakustiker, Optiker, Sanitätshäuser, Physiotherapien, Podologie, Pflegedienste und eine Krankenkasse. Dadurch bietet die Lage ein passendes Umfeld für gesundheitsnahe Angebote, ergänzende Dienstleistungen oder einen spezialisierten Einzelhandel. Auch andere Nutzungsideen sind willkommen. Sprechen Sie uns gerne an – gemeinsam prüfen wir, ob Ihr Konzept zu diesem Standort passt.

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Objekt-Nr
OM-490589
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
92 m²
Neben-/Lagerfläche
32 m²
Verkaufsfläche
60 m²
Schaufensterfront
11 m
Bodenbeläge
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Fläche verfügt über einen hochwertigen und strapazierfähigen Bodenbelag. Eine großzügige, zweiseitige Fensterfront sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und bietet ausreichend Präsentationsfläche für Waren, Leistungen und Werbung.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
• WC mit vorgelagertem Flurbereich
• praktische Abstellfläche am hinteren Ausgang
• separater Hintereingang für Warenanlieferungen
• Anlieferung ohne Beeinträchtigung des laufenden Kundenverkehrs
• barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
Individuelle Wünsche zur Raumaufteilung, Renovierung oder Anpassung an Ihr Geschäftskonzept können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.

Lage

Die Handelsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mülheim an der Ruhr, mitten in der Fußgängerzone und zwischen zwei wichtigen Einkaufszentren. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern, Praxen und Handwerksbetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Banken, Anwaltskanzleien, Reisebüros, Gastronomiebetriebe, Fachgeschäfte, Optiker, Hörgeräteanbieter, orthopädische Schuhtechnik, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere gesundheitsnahe Dienstleister.
Das Café Perfetto liegt nur etwa 10 Meter entfernt und ist ein beliebter Treffpunkt in der Innenstadt. Durch die hohe Besucherfrequenz und die Erweiterung des Cafés entsteht zusätzliches Potenzial für Laufkundschaft.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Gastronomie
50m
Kultur
100m
Gesundheit
100m
Sport
200m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
50m
Natur
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Erreichbarkeit ist ebenfalls sehr gut:
• Anfahrt mit dem Pkw über die Wallstraße
• täglicher Lieferverkehr bis 11:00 Uhr möglich
• U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in etwa 50 bis 100 Metern Entfernung
• Hauptbahnhof Mülheim an der Ruhr in ca. 500 Metern Entfernung
Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.

Bei Interesse schreiben Sie bitte kurze Beschreibung zu Ihrem Vorhaben sowie schicken Sie eine Telefonnummer zu.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Roland Sperling