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Luxus Studio-Loft Harvesterhude Löffelfertig möbliert zum Verkauf

Werderstraße 58, 20149 Hamburg (Harvestehude)
599.000 €
1
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

ENGLISH BELOW:
Das Apartment wurde 2017 komplett saniert, und zu einem 54 qm voll möbliertem Luxus-Studio-Loft umgebaut. Das Interior Design ist an den Stil des Soho House angelehnt und verleiht dem Studio ein großzügiges und helles Ambiente. Die Ausstattung umfasst ein 1,60 x 2,00m Boxspringbett, Lounge-Sofa und -Sessel, Esstisch mit Herman Miller/Vitra Stühlen, eine Design-Küche mit Geschirrspüler und offener echter Backstein-Wand. 55" TV und 100mbps Wlan sowie ein Design Bad mit Regendusche sind ebenso Teile der Ausstattung. Im Abstellraum links der Küche befinden sich neuwertige Bosch Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellplatz für Gepäck und Vorräte.
Das Studio befindet sich im 3. OG und ist über die Treppe zugänglich. Die Ausstattung ist bezugsfertig inkl. Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Kaffeemaschine.

ENGLISH:
The studio loft is a completely renovated (2017), prime quality 54 sqm (550 sq ft) place and comes fully furnished, ready to live-in. Its interior design is inspired by the Soho Houses. You can expect one room with a spacious feeling, as two walls of the former 3-room apt. have been removed during refurbishment, and the kitchen has been included into the space. Amenities include a queen-size box-spring bed, couch & lounge-chair seating area, dining table for 5, open design-kitchen with real open-brick-wall, separate storage with Bosch washer/dryer, 55" flat screen TV & 100mbps wifi and a design bathroom.
The studio is on the 3rd (top) floor of the building, accessible via the staircase.
The kitchen comes with full set of dishwasher, dishes, cutlery, glasses and pans etc. incl. a coffee machine and blender.

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Objekt-Nr
OM-490572
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.544 €
Gesamtkosten
ca. 639.544 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 32.945 € (5,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ENGLISH BELOW:
Das Studio ist mit höchstem Luxus-Standard und Designer-Möbeln ausgestattet, sowie Markengeräten (Bosch Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler), Handtuchheizung und Fußbodenheizung und einem elektrischen Deckenfenster im Bad.

ENGLISH:
The studio loft is furnished an equipped with high standard luxury and design furniture and equipment (Bosch washer, dryer and dishwasher), towel heater, heated floor in bathroom, electrically openable skylight in bathroom.

Lage

ENGLISH BELOW:
Die Werderstraße ist eine hochwertige Wohnstraße zwischen Rothenbaumchaussee und Hochallee. Die Straße hat ein historisches Kofsteinpflaster und Bäume auf beiden Straßenseiten. Luxuriöse Stadthäuser und Apartmenthäuser machen die Gegend sehr hochwertig und begehrt. Restaurants, Bars, Cafés, Bäckereien, Reinigung, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Alster sind fussläufig zu erreichen.

ENGLISH:
Werder­strasse is a prime and safe residential street between Rothenbaumchaussee and Hochallee. The street has historic cobble-stones and trees on both sides. Luxury town-houses and apartment buildings make it a desired neighbourhood, while restaurants, bars, cafes, bakeries, dry-cleaner, public transport and the Alster are all within walking distance.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gastronomie
200m
Kultur
300m
ÖPNV
300m
Sport
250m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
300m
Nachtleben
250m
Natur
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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