ohne-makler
Flur Wohn-/Esszimmer mit Ofen Modernes Bad Schlafzimmer 3 Wohn-/Esszimmer mit Ofen Ofen Moderne Luft-Luft-Wärmepumpe Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Getrenntes WC Neueste Elektrik Glasfaser Hochwertige Küche Hochwertige Küche Balkon Balkon Ausblick Kellerabteil Dachbodenabteil Gemeinschaftgarten Grundriss (abgeändert)
Exposé drucken

Erstbezug 4-Zi-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen Bambergs

96050 Bamberg – Bayern
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erstbezug nach Kernsanierung – Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit modernster Ausstattung in Bamberg

Zur Vermietung wird eine wunderschöne, kernsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Bamberg angeboten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses (ohne Aufzug) und überzeugt durch den gelungenen Mix aus historischem Altbaucharme und hochwertiger, moderner Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über:

Küche mit Zugang zum Balkon (Nordwest-Ausrichtung)
Großzü­giges Wohn- und Esszimmer
Drei Schlafzimmer
Innenliegendes Badezimmer
Separates WC
Kellerabteil
Dachbodenabt­eil

Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Freisitz zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-490566
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1911
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights der Wohnung

- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
- Hohe Decken (ca. 2,75 m)
- Edles Landhausdielen-Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer im Nassbereich)
- Originale, geschwungene Türrahmen aus der Gründerzeit
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und separaten WC
- Marken-Sanitärausstattung von Hansgrohe und Grohe
- Moderne Badezimmermöbel
- Großzügige Regendusche
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer – hygienisch ohne Warmwasserspeicher
- Energieeffiziente Beheizung über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe
- Klimatisierung in allen Schlaf- und Wohnräumen
- Zusätzlicher neuer Kaminofen im Wohn- und Esszimmer für behagliche Wärme mit Holz
- Glasfaseranschlüsse in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Esszimmer
- Zusätzlicher Satellitenanschluss im Wohn- und Esszimmer
- Komplett erneuerte Elektroinstallation
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und Bosch
- Gemütlicher Balkon in Nordwest-Ausrichtung

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, urban geprägten Stadtteil von Bamberg – einer Stadt mit hoher Lebensqualität, reicher Kultur und hervorragender Infrastruktur. Bamberg selbst zeichnet sich durch eine kompakte, fußgänger- und fahrradfreundliche Struktur aus, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld ermöglicht.
Rund um die Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Café- und Gastronomiebetriebe sowie Fachärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar – ein Alltag ohne große Anfahrten ist hier problemlos möglich. Die direkte Nähe zum Stadtzentrum sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel und Dienstleistungen schnell erreichbar sind.

Lage-Check

Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Nachtleben
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung von Ihnen.

Bitte schreiben Sie uns ein paar kurze Sätze zu Ihrer Person, z. B. wer einziehen möchte, wie viele Personen zum Haushalt gehören, was Sie beruflich machen und ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen