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Großzügige DHH in Halstenbek - 7 Zimmer, Garten, Garage & Carport

25469 Halstenbek – Schleswig-Holstein
639.000 €
7
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Viel Raum für Familie, Leben und individuelle Wohnträume

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm, einem ca. 425 qm großen Grundstück und insgesamt 7 Zimmern. Hier finden Familien und Menschen mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Schlafen, Arbeiten, Hobby oder Freizeit bietet. Zwei separate Ankleide-zimmer sorgen dabei für besonders viel Stauraum und Komfort.
Durchdachtes Raumangebot mit vielen
Möglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei Einbauküchen und drei Bäder. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung - beispielsweise für eine große Familie, Gäste oder unterschiedliche Lebensbereiche unter einem Dach.

Ein zusätzlicher Partyraum bietet den perfekten Platz für gesellige Abende, Feiern oder als persönlicher Hobby-bereich.

Auch im Außenbereich hat die Immobilie einiges zu bieten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, während der Balkon zusätzlichen privaten Außenraum schafft.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppelcarport zur Verfügung - ein großer Vorteil im Alltag.

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Objekt-Nr
OM-490439
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.715 €
Gesamtkosten
ca. 688.715 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 639.000 €
Grunderwerbsteuer 41.535 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.471€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,80%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in einer gut angebundenen Lage in Halstenbek. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region.

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Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: C.C.