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Exklusives Einfamilienhaus freistehend mit Garten in Kraiburg am Inn
84559 Kraiburg (Kraiburg am Inn) – BayernSehr gut erhaltenes und top gepflegtes Niedrigenergiehaus mit Doppelgarage.
Moderne und offene Wohnräume, exklusive Ausstattung sowie eine wunderbare Lage.
EG:
Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Ankleide, Schlafzimmer, Speis, Kochen / Essen / Wohnen, Terrasse, Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum.
OG:
Galerie, Gästezimmer, Büro, Badezimmer, Technik
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-490363
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.850 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Mietsicherheit
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5.550 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Exklusive Einbauküche, Kaminofen, Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im DG, großer überdachter Freisitz mit Holzdielen (32 qm), 2 Badezimmer, elektrische Rollläden im EG, Natursteinfliesen im gesamten Wohnbereich EG, Holzboden im Schlafzimmer EG, Fliesen und Holzboden im OG, Staubsaugeranlage, hochwertige Pflasterarbeiten im Außenbereich, elektrische Garagentore, Wasser-Zisterne mit 4 Kubikmtr. Füllmenge zur Gartenbewässerung, exklusive Gartenanlage, Gerätehaus, Stauraum über Doppelgarage, zusätzlicher Geräteraum und Wallbox in der Garage.
Lage
Kraiburg am Inn liegt in der Region Südostbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns rund 23 km nordöstlich von Wasserburg, 22 km nordwestlich von Trostberg, 73 km östlich der Landeshauptstadt München und 14 km von der Kreisstadt Mühldorf entfernt.
Die nächst gelegenen, von der SüdostBayernBahn betriebenen Bahnstationen (Strecke Mühldorf-Rosenheim)befinden sich in Waldkraiburg bzw. in Ampfing (Strecke Ampfing - München).
Kraiburgs Zierde und Ortsmittelpunkt stellt der im Inn-Salzach-Stil erbaute Marktplatz dar.
Ebenso gibt es mehrere Radwege um den Inn und ein schönes Naturbad.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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79,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Energiekosten (Gas) ca. 120,- mtl., Energieeffizienzklasse knapp über B.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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