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Tolle Erdgeschosswohnung unweit der medizinischen Akademie
Braunschweiger Straße 74, 39116 Magdeburg (Sudenburg) – Sachsen-AnhaltDiese neu hergerichtete Wohnung wird Sie begeistern!!! Die perfekte
Wohnung für eine zweier WG. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem
denkmalgeschütztem Objekt welches im Jahr 1998–1999 vollständig kernsaniert w urde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des
Objektes. Im Jahre 2 011 wurde die denkmalgeschützte Fassade des
Objektes erneut stilvoll hergerichtet. Dabei wurden die Fensterbänke,
Überstände und Ornamente mit Zinkblechen geschützt. Die Treppenhäuser sind im Erdgeschoss mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen eingefließt. Im hinteren Bereich des 1787m² großen Grundstückes befindet sich ein großer Parkplatz, welcher mit einer Palisade aus mehreren übereinandergereihten Pflanzringe
begrenzt wird. Der Parkplatz ist komplett eingefriedet und mit Rasengittersteinen ausgelegt. An der Grundstücksgrenze befindet sich der 2019 neu erstellte überdachte Müllplatz.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-490333
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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399 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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15 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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67 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist komplett neu saniert worden. Alle Wände wurden
angeschliffen und in weiß gestrichen. Die Küche und das Bad sind gefließt.
Im Badezimmer ist eine Badewanne eingebaut. Die Wohnung hat einen
großen schönen Balkon. Die Zimmer sind gleich g roß, was Sie ideal für eine WG macht. Der Kücheraum ist sehr breit, sodass man dort eine Sitzgelegenheit schaffen
kann und als Aufenthaltsraum nutzen könnte. Die Wohnung hat eine nagelneue Küche mit gr oßem Kühlschrank integriert. Zur Wohnung gehört ein PKWStellplatz der für 15€ mit angemietet werden muss.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. (Aldi, Lidl, Norma, Kaufland)
Ebenfalls Busse und Straßenbahnen sind 3 Gehminuten entfernt. Kindereinrichtungen,
Spielplatz ect. sind sehr nah. Eigentlich perfekt für die junge Familie.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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122,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bitte nehmen Sie von schriftlichen Anfragen Abstand. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01590-4103615.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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