Raum für Träume – moderne 3 Zimmer mit Balkon und Wohlfühlfaktor

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente – perfekt für Paare, Paare mit Kinderwunsch oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und helle Wohnung suchen.

Bereits der großzügige Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind, vermittelt ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet, der den Räumen Wärme und Harmonie verleiht.
Küche und Badezimmer sind modern gefliest und präsentieren sich in zeitlosen Grautönen.

Das Badezimmer wurde mit neuen Armaturen, einer Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken hochwertig ausgestattet – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Die Küche überzeugt ebenfalls durch moderne Fliesen und ihren angenehm großen Schnitt. Dank der vorhandenen Anschlüsse ist die Installation Ihrer eigenen Traumküche ein Klacks!

Das helle Wohnzimmer bietet dank einer clever integrierten Nische für den Esstisch eine ideale Raumaufteilung. Außerdem gelangen Sie von hier aus direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und erholsame Stunden im Freien ermöglicht.

Die zwei weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – perfekt für Paare, die flexibel wohnen möchten, oder Familien, die Platz für alle Lebensbereiche suchen.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, funktionalen Komfort und eine familienfreundliche Aufteilung – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung befindet sich in der Kaltenbergen 35 im Hamburger Stadtteil Billstedt, einem Wohngebiet im Osten der Hansestadt.

Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Billstedt Center bietet darüber hinaus ein großes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Services.

Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Spielplätze und Grünflächen, wie der Öjendorfer Park, bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Mit der U-Bahnlinie U2 und U4 ab der nahen Station Billstedt gelangt man in ca. 10–15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot optimal. Die nahe gelegene Autobahn A1 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.