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3 Familienhaus mit Doppelgarage, Kirchhain Stadt

35274 Kirchhain – Hessen
590.000 €
290 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, großer Keller mit Waschküche.
EG Wohnung ca. 110 qm 4 ZKB, Garten, Terrasse
OG Wohnung ca. 111 qm 4 ZKB, Balkon
DG Wohnung ca. 68 qm 3 ZKB
2 Garagen und Stellplätze
Sollmiete ca. 40.000,-€ p. A. möglich

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Objekt-Nr
OM-490320
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.999 €
Gesamtkosten
ca. 632.999 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 35.400 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
405 m²
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
40000 €
Anzahl der Einheiten
3
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle drei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Lage

Ruhiges Wohngebiet in Top Lage von Kirchhain

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Natur
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
208,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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