70 m² -3 Zimmer in Olpe mit Terasse und Garten, Neubau 2023, KFW 40 Haus (A+)

**Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten**

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines erst 2023 fertiggestellten Wohnhauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während helle Vinylböden den zeitgemäßen Charakter der Räume unterstreichen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie eine zentrale Lüftungsanlage.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit WC sowie einer praktischen Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, der ausschließlich zur Nutzung durch die Wohnung gehört und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Die vorhandene schöne und gepflegte Küche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Das Gebäude verfügt zudem über einen Fahrstuhl und bietet damit zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung im Überblick:**

* 3 Zimmer
* Erdgeschoss
* Terrasse mit Garten zur Alleinnutzung
* Abstellkammer
* modernes Bad mit WC
* gepflegte Einbauküche gegen Ablöse übernehmbar
* helle Vinylböden
* große Fenster
* elektrische Jalousien
* Fußbodenheizung
* zentrale Lüftungsanlage
* energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe
* Fahrstuhl
* eigener Kellerraum
* Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Gebäude fertiggestellt im Jahr 2023

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

Direkt in Olpe gelegen, erreichen Sie in nicht einmal 10 Minuten zu Fuß, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Grund- und weiterführende Schulen.