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Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten

Hans-Schrader-Str. 83, 99706 Sondershausen – Thüringen
495.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von 99706 Sondershausen. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem 1.000 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail geplant, kontinuierlich modernisiert und stets sorgfältig gepflegt wurde.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch seinen außergewöhnlich schönen Außenbereich. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Grillabende auf der überdachten Terrasse oder gemeinsame Zeit mit der Familie im Garten – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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Objekt-Nr
OM-490227
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.210 €
Gesamtkosten
ca. 526.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 24.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.924€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten:
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2003
ca. 160 m² Wohnfläche
ca. 1.000 m² Grundstück
6 Zimmer
Voll unterkellert
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Carport sowie weiterer Stellplatz auf der Einfahrt
Ausstattung:
Großzü­giger Wohn- und Essbereich mit Erker
Wasserführender Kamin (2018)
Begehbarer Kleiderschrank
Balkon
Fußbod­enheizung in Küche sowie beiden Bädern
Zeitlose Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
Moderne Elektrogeräte (teilweise erneuert)
Gasheizung (2018 erneuert)
Solarthermieanlage
­
Elektrische Außenrollläden an den Velux-Dachfenstern
6 m³ Regenwasserzisterne
Separater­ Gartenwasserzähler
30 m² große überdachte Terrasse
Außenkamin mit Grill
Massiv eingelassener Pool (7,50 × 4,50 m*1,5m)
Sandfilteranlage
Gar­tenhaus mit Strom
Obstbäume, Blumenbeete und Ziersträucher
Vollständig eingefriedetes Grundstück – ideal auch für Hundebesitzer
Mähroboter und Poolroboter im Kaufpreis enthalten

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hans-Schrader-Straße 83 in 99706 Sondershausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die verkehrsberuhigte Umgebung mit überwiegend Anliegerverkehr bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und ein angenehmes Wohnumfeld.
Sondershausen, die Kreisstadt des Kyffhäuserkreises, verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken so-wie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen, weiter-führenden Schulen und einem Gymnasium.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraße B4 sowie das gut ausgebaute Busnetz für eine gute Anbindung innerhalb der Region und in Richtung Nordhausen, Erfurt und des Kyffhäusergebiets.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
750m
Natur
300m
Sport
700m
Einkaufen
250m
Kultur
1.6km
Gastronomie
250m
ÖPNV
200m
Nachtleben
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Jana Zöller