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Wohnung in preisgekröntem Stadthausensemble
10247 Berlin (Friedrichshain)Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hauses, das in einer Reihe mit zwei weiteren Häusern steht. Zur Wohnseite und dem Balkon hin öffnet es sich zu einem 5000 qm großen Gartengrundstück, in dem sechs kompakte Stadthäuser stehen. Dieses Ensemble wurde auf der Immobilienmesse Mipim in Cannes 2017 als "Best Residential Development" ausgezeichnet. Der wunderbar angelegte Garten ist Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung selbst ist durch große dreifachverglaste bodentiefe Fenster sehr hell und gut wärmeisoliert. Das Hausgeld beinhaltet die Kosten für Heizung und Warmwasser. Der sehr schöne Balkon hat einen freien Blick hin zum Frankfurter Tor.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkett, einem Wannenbad sowie einer Einbauküche und wird beheizt über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Garten sowie ein Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung eignet sich für Singles, ein Paar, aber auch für eine Familie.
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Objekt-Nr
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OM-490123
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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640.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.580 €
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Gesamtkosten
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ca. 686.580 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt ausgesprochen verkehrsgünstig zwischen den U-Bahn Haltestellen Frankfurter Tor und Samariterstraße, nahe dem Simon-Dach-Kiez.
Cafés und sonstige Gastronomie, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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43,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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