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Modernes Familienleben: 5-Zimmer-Haus in Zossen. Ohne Maklerprovision

15806 Zossen – Brandenburg
720.000 €
5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
1.088 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses 2016 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.088 m² wurde liebevoll und hochwertig gestaltet und bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre und Freizeitqualität.

Herzstück­ des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank verbleibt im Haus.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Der vollständig eingefriedete Außenbereich ist ein echtes Highlight: 1,20 m tiefer Pool mit Poolterrasse, eigene Außensauna, großzügige Eckterrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung, automatische Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter machen den Garten zu einem Ort für Erholung und gemeinsame Zeit.

Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: zwei Garagen, ein Carport und ein weiterer Stellplatz stehen zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Wallbox.

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Objekt-Nr
OM-490119
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.967 €
Gesamtkosten
ca. 775.966 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 720.000 €
Grunderwerbsteuer 46.800 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,10%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fenster mit Dreifachverglasung mit Pilzkopfverriegelung
Sat Anlage mit 4 Anschlüssen
Moderne Gas-Brennwertheizung mit Solar und Speicher
Kaminofen
LED Hausbeleuchtung im Dachkasten mit Dämmerungssensor
Ausgebauter Dachboden als Lagerfläche

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Zossen bei Berlin. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Pferdekoppel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.

Einkaufsmögli­chkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Die Anbindung nach Berlin ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof Zossen ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der Regionalbahn direkt nach Berlin – der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 35–40 Minuten erreichbar. Auch der Potsdamer Platz und Berlin-Südkreuz sind direkt angebunden.

Durch die Nähe zur B96 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung an Berlin und das Berliner Umland.

Die ruhige, verkehrsarme Umgebung und die familiengeprägte Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung an Berlin – ideal für Familien und Berufspendler.

Lage-Check

Natur gut
Kinderfreundlich durchschnittlich

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
77,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kaufpreis ohne zusätzliche Käuferprovision.

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