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Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und Balkon

Im Kleegarten 3, 55437 Ober-Hilbersheim – Rheinland-Pfalz
1.160 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment umfasst drei attraktive Zimmer. Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich auf insgesamt ca. 63 qm. Den Südbalkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und den Blick über die Dächer von Ober-Hilbersheim genießen.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine schicke Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten sowie ein Stellplatz für Ihr Auto.

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Objekt-Nr
OM-490046
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.160 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.100 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattungshighlights:
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbelag: in allen Wohnräumen hochwertiges Vinyl, im Duschbad Fliesen
- elektrische Alurollläden (auch an den Dachflächenfenstern)
- Fußbodenheizung betrieben durch eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Marken-Sanitäranlagen
- Wasserenthärtungsanlage im Haus

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von OberHilbersheim. Nach wenigen Gehminuten erreicht man den Dorfmittelpunkt mit Bushaltestelle. Von dort gelangt man auf einer Ringstrecke in ca. 30 Minuten nach Ingelheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Bis nach Mainz sind es ca. 20 km mit dem Auto. In den Nachbarorten Wörrstadt (10km) und Sprendlingen (9km) gibt es Bahnhöfe, ebenso in GauAlgesheim (9km).

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Gastronomie
100m
Gesundheit
1.4km
Sport
200m
Einkaufen
50m
Kultur
3.5km
Natur
200m
Nachtleben
100m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
20,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sabine Brummund