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Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und Balkon
Im Kleegarten 3, 55437 Ober-Hilbersheim – Rheinland-PfalzBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment umfasst drei attraktive Zimmer. Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich auf insgesamt ca. 63 qm. Den Südbalkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und den Blick über die Dächer von Ober-Hilbersheim genießen.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine schicke Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten sowie ein Stellplatz für Ihr Auto.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-490046
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.160 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Miete Garage/Stellplatz
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20 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattungshighlights:
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbelag: in allen Wohnräumen hochwertiges Vinyl, im Duschbad Fliesen
- elektrische Alurollläden (auch an den Dachflächenfenstern)
- Fußbodenheizung betrieben durch eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Marken-Sanitäranlagen
- Wasserenthärtungsanlage im Haus
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von OberHilbersheim. Nach wenigen Gehminuten erreicht man den Dorfmittelpunkt mit Bushaltestelle. Von dort gelangt man auf einer Ringstrecke in ca. 30 Minuten nach Ingelheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Bis nach Mainz sind es ca. 20 km mit dem Auto. In den Nachbarorten Wörrstadt (10km) und Sprendlingen (9km) gibt es Bahnhöfe, ebenso in GauAlgesheim (9km).
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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20,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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