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Praxis- & Gewerbefläche in Neustadt am Rübenberge

Leinstr. 56, 31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Vielseitig nutzbar & ideal für Therapie, Labor, Schulung oder Büro

Sie suchen gut erreichbare und flexible Räumlichkeiten mit viel Platz zu fairen Konditionen in Neustadt am Rübenberge? Diese 165 m² große Fläche im Untergeschoss/Souterrain bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Praxis, ein Therapiezentrum, ein Labor oder ein ruhiges Büro.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-490023
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Büro-/Praxisfläche
165 m²
Gesamtfläche
165 m²
Bodenbeläge
Parkett
Baujahr
1956
Ausstattung
Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Standorthighlights & Pluspunkte
Parken direkt vor der Tür: Eigene Kunden-, Patienten- und Personalparkplätze befinden sich unmittelbar am Gebäude.
Vollständig barrierefrei: Bequemer und stufenloser Zugang für Patienten und Kunden jeden Alters.
Zentrale Lage: Sehr gut erreichbarer Standort in Neustadt a. Rbge. mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof/Bus) sowie an die B6 Richtung Hannover.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Sport
550m
Kinderfreundlich
300m
Einkaufen
150m
Natur
300m
Gastronomie
250m
Kultur
500m
ÖPNV
200m
Nachtleben
400m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
101,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
101,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Angenehmes Raumklima: Durch die Lage im Untergeschoss profitieren Sie das ganze Jahr über – besonders im Sommer – von angenehm temperierten Räumen.
Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten
Auf 165 m² Nutzfläche erwartet Sie ein flexibler Grundriss, der sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt:
Vielseitiges Raumkonzept: Perfekt aufteilbar für Behandlungs- und Beratungsräume, Übungs- und Trainingsflächen, Personalbereiche oder Lager.
Sanitäranlagen: Separate WCs für Personal und Patienten/Kunden vorhanden.
Flexibilität: Grundrissänderungen oder Anpassungen sind nach Absprache individuell möglich.
Ideal geeignet für:
Therapie & Bewegung: Physiotherapie (z. B. für gerätegestützte Krankengymnastik), Ergotherapie, Reha-Sport oder Yoga-/Kursräume.
Psychotherapie, Logopädie & Beratung: Ruhige, ungestörte Arbeitsatmosphäre.
Medizinisches Labor, Zahntechnik & Diagnostik.
Schulungs-, Seminar- oder Büroräume.

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