Modernes Zuhause

Einbauküche mit modernen Elektrogeräten im EG
Mit Marmor eingefasster Kamin im Wohnzimmer
Vollholztüren in allen Geschossen; im EG Türhöhe von 2,34 m sonst 2,23 m
Deckenhöhe EG von 2,57 m und Raumhöhe im Obergeschoss von 2,48 m
Feinsteinzeug Fliesen im EG; Teppichboden im Obergeschoss
Zwei Balkone und Terrasse beim Wohnzimmerausgang
Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss
Erdwärmepumpe (Sole – Wasser - Strom Wärmepumpe)
3 Badezimmer
Doppelgarage mit Tiefbrunnenpumpe; Fenster; Starkstromanschluss
Automatis­che Gartenbewässerungsanlage
Netz­werkverkabelung
Zentrale Jalousiesteuerung
Fußbodenhei­zung mit Raumthermostaten
Video-Türspr­echanlage mit zwei Innenstationen (Erd- und Obergeschoss)

Hobbyraum im Kellergeschoss von ca. 53 qm rechnet nicht zur Wohnfläche, obwohl dessen Ausstattungsmerkmale eine heimelige Wohlfühlatmosphäre schaffen (Deckenhöhe von 2,48 m, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug Fliesen, Vollholztüren wie im OG, Einbauküche und Kaminofen). Das UG verfügt über einen Sanitärbereich (bodentiefe Dusche, WC und Platz für den Einbau eines Saunaofens – Starkstromanschluss vorhanden). Des Weiteren enthält das UG eine Waschküche und einen kleinen Weinkeller.

Die Gebäudenutzfläche beträgt 350, 65 qm

Die Lage des Hauses in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit. Nahezu fußläufig erreichbares Krankenhaus, Arztpraxen, Supermärkte und Bäckereien garantieren eine Nah- und Gesundheitsversorgung. Der Standort besitzt attraktive Zugangswege über die A 40, A 42 und A57 mit einer Anfahrzeit von ca.15 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich in kurzer Distanz. Nicht unerwähnt bleiben darf auch der hohe Freizeit- und Erholungswert von Kamp-Lintfort. Mit dem Kloster Kamp, den vielen Grün- und Waldflächen sowie dem Golfplatz bieten sich für die Freizeitgestaltung abwechslungsreiche Alternativen.