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Helle 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit West-Balkon in Dortmund Wickede
Alte Märsch 18, 44319 Dortmund (Wickede) – Nordrhein-WestfalenDiese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) überzeugt durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss.
Mit 71m² Wohnfläche bietet sie das ideale Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung auf einen Blick:
- Sonniger West-Balkon (Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang)
- Komfortable Fußbodenheizung (Elektro)
- gepflegte Einbauküche vorhanden (kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden)
- Flexible Raumaufteilung: großes Wohnzimmer, 2 gut geschnittene Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer
- Laminat in den Schlafräumen neu verlegt 08/2026
- Neues WC + Waschbecken 08/2026
- Schalter und Steckdosen werden rundum erneuert 09/2026
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- optional Garagenanmietung möglich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-489867
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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695 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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190 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.085 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter und verkehrsgünstiger Wohnlage in Dortmund-Wickede.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Haltestelle Dortmund-Wickede (S4) erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten – ideal für Pendler mit schneller Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und das Umland.
Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer, fußläufiger Entfernung.
Freizeit: Grünflächen und Spaziermöglichkeiten im Umfeld bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Die angegebenen Heizkosten beruhen auf den tatsächlichen Werten der Vormieterin und beinhalten auch den allgemeinen Stromverbrauch. Ein entsprechender Stromvertrag ist seitens des Mieters direkt mit dem Energieversorger zu schließen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Stephanie Luig
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