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Schöne und hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche und Vollbad (Wanne & Dusche)
22844 Norderstedt (Friedrichsgabe) – Schleswig-HolsteinAb dem 01.11.2026 steht diese hochwertige 3 Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Kaltmiete 1.055 Euro
Betriebskosten 98 Euro
Heizkosten 47 Euro
Warmmiete 1.200 Euro
Ein direkt vor dem Eingang befindlicher PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für mtl. 50€ mit angemietet werden.
Mindestmietzeit 3 Jahre + Vereinbarung einer INDEX-Miete
Es handelt sich um einen Neubau aus 2017, welcher als Niedrigenergiesparhaus im KFW-55 Standard erstellt worden ist.
Das Haus verfügt über lediglich 3 Wohnungen, welche sich jeweils auf einer Etage im EG, 1. OG und den Dachgeschoss befinden.
Somit existieren keine direkten Nachbarn.
Diese Dachgeschosswohnung wurde mit einem sehr hohem Drempel gebaut, wodurch kaum Dachschrägen vorhanden sind.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-489861
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.055 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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47 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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98 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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145 €
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Mietsicherheit
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3.165 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einige Highlights:
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Hochwertige italienische Fliesen im Wohn- und Kochbereich
In den Schlafzimmern ist Laminat verlegt
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Elektrische Aussenrolläden
Sehr gute Dämmung
Be- Entlüftungsanlage
Keine seitlichen Nachbarn, da einzige Wohnung im DG
Lage
Lage:
Sehr zentral in 22844 Norderstedt, UlzburgerStraße nähe Quickborner Straße gelegen.
Die Bushaltestelle "Irisgang" (Buslinien 194 und 293) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die AKN Haltestelle Quickborner Straße ist ca. 450 Meter entfernt
Lidl, Aldi, Edeka, Apotheke, Ärzte, diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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31,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wichtige Informationen:
Max. Belegung mit 3 Personen!
Haustiere sind nicht gestattet!
Zahlungen durch Bezug von Jobcenter- und/oder Sozialamtsleistungen sind nicht möglich.
Mindestmietzeit 3 Jahre + Vereinbarung einer INDEX-Miete
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Hr. Cete
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