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Preisgekrönte Penthousewohnung in Friedrichshain

10247 Berlin (Friedrichshain)
1.600.000 €
4
Zimmer
162 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Stock eines Stadthauses, das auf der Immobilienmesse Mipim in Cannes 2017 als "Best Residential Development" ausgezeichnet wurde. Das Haus liegt mit fünf baugleichen Häusern in einer 5.000 qm großen grünen Oase nördlich der Frankfurter Allee.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Etagen, ist durch bodentiefe dreifach verglaste Fenster sehr hell und gut wärmeisoliert, absolut ruhig, hat zwei Balkone und eine 27 qm große Dachterrasse. Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkett, Einbauschränken und -regalen, einem Dusch- und einem Wannenbad sowie einer Einbauküche.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Keller. Der Garten sowie ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung eignet sich für ein Paar genauso wie für eine Familie.

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Objekt-Nr
OM-489825
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 114.920 €
Gesamtkosten
ca. 1.714.920 €
Hausgeld mtl.
664 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.600.000 €
Grunderwerbsteuer 96.000 € (6,00%)
Notarkosten 12.543 € (0,78%)
Grundbucheintrag 6.378 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig ca. 300 m entfernt von der U-Bahn-Haltestelle Frankfurter Tor, nahe dem Simon-Dach-Kiez.
Cafés, Restaurants, der Volkspark Friedrichshain, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar genauso wie Kita, Grundschule und Gymnasium.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
989,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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