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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heidenau // Bezugsfrei // Provisionsfrei

01809 Heidenau – Sachsen
209.900 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Heidenau. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch helle Räume sowie einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss.

Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Platz zum Entspannen schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Optional kann ein Stellplatz mit erworben werden.

Eine schöne Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung und Balkon suchen.

Die Wohnung ist bezugsfrei, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

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Objekt-Nr
OM-489812
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
209.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.838 €
Gesamtkosten
ca. 224.737 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.900 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 209.900 €
Grunderwerbsteuer 11.545 € (5,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 863€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,17%

Einzelheiten

Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Baujahr
1920
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung
Attraktive Lage im Hochparterre
Helle, freundliche Wohnräume
Funktionaler und gut nutzbarer Grundriss
Balkon als zusätzlicher Freiraum
Modern gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche
Separate Küche
Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Stellplatz optional verfügbar
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Vielseitig geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien

Lage

Die Wohnung befindet sich in Heidenau, einer Stadt im oberen Elbtal zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Sächsischen Schweiz. Damit verbindet der Standort die Nähe zur Großstadt mit kurzen Wegen in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Elbtals.

Heidenau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linien S1 und S2 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Dresden; zudem sorgen Busverbindungen sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten­ und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Gleichzeitig bieten die Elbe, Grünanlagen und die nahegelegene Sächsische Schweiz vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: R. Stolz