Exclusives Penthouse mit 90 qm Dachterrasse und Bergblick

Exklusives Penthouse in Dietmannsried mit 90 qm Dachterrasse

Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet moderne Architektur, hochwertige Maßanfertigungen und ein Wohngefühl, das weit über das Übliche hinausgeht. Auf ca. 85 m² Wohnfläche innen erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügiger Raumwirkung, klarer Architektur und einer einzigartigen Verbindung von Innen- u. Außenbereich.

Das besondere Highlight: eine ca. 90 m² große, private Dachterrasse mit seitlichen Bergblick, die den Wohnraum eindrucksvoll unter freiem Himmel erweitert.
Hier treffen urbaner Komfort und naturnahes Lebensgefühl aufeinander. Große, bodentiefe Glasflächen lassen viel Licht in die Räume.

Die erhöhte Lage bietet viel Privatsphäre und eröffnet einen schönen Blick ins Weite bis in die Allgäuer Berglandschaft.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück des Penthouses. Die Raumhöhe von ca. 2,65 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Eine deckenhohe, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in die Architektur ein. Der passgenaue Küchenblock geht direkt in einen individuell gefertigten Esstisch aus dem Altholz einer französischen Wagondiele über. Sechs Bert-Plantagie-Designstühle in Sonderhöhe vervollständigen dieses stilvolle Ensemble.
Ein besonderes Merkmal: Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. So lässt sich der private Außenbereich aus jedem Raum unmittelbar erleben. Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten, raumhohen Einbauschrank. Das ca. 11 m² große zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Individuelle Maßanfertigungen im Eingangs- und Flurbereich sowie ein kleiner Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes, hochwertiges Ambiente.
Das ca. 9 m² große Badezimmer überzeugt mit außergewöhnlichen Details und natürlichen Materialien. Eine großzügige bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie eine individuell gefertigte Waschtischanlage mit massivem Natursteinbecken auf einer charaktervollen Altholzplatte verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Waschmaschine wird dezent in einem integrierten Einbauschrank untergebracht.

Besonderen Wohnkomfort bietet der direkte Aufzug in die Wohnung. Auf dieser Etage erschließt er ausschließlich diese Wohneinheit. Zusätzlich steht ein zweiter Zugang über das Treppenhaus zur Verfügung.

Die ca. 90 m² große Dachterrasse ist das außergewöhnliche Herzstück der Immobilie. Holzdielen, üppige Bepflanzungen und eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung schaffen eine private Oase mit beinahe mediterranem Charakter. Ob Frühstück in der Morgensonne, stilvolle Abende mit Freunden – die Terrasse wird zum zweiten Wohnzimmer.

Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und verfügt über Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden.

Der Kaufpreis beträgt 599.000 €. Enthalten sind die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, der Küchenblock, der Esstisch aus französischer Wagondiele, sechs Designstühle, die vereinbarten Maß- und Einbauten sowie die komplette Beleuchtung inklusive indirekter Teilbeleuchtung im Wohnbereich (ausgenommen Esstisch-Beleuchtung).
Ein Außenstellplatz ist für 8.000 € zu erwerben. Derzeit wird ein zusätzl. TG-Stellplatz angemietet. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrradkeller und Waschraum. Ein umfassender Hausmeister- und Reinigungsservice sowie der Winterräumdienst sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen, Wert auf Qualität und Privatsphäre legen und die Verbindung von stilvollem Wohnen und Natur zu schätzen wissen.

Dietmannsried – Allgäuer Lebensqualität, Natur und kurze Wege

Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet, findet in Dietmannsried einen besonderen Standort. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Allgäus genießen Sie hier naturnahes und entspanntes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor Ort. Der Ortskern von Dietmannsried bietet nahezu alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Penny, dm, Feneberg, KiK und Woolworth sowie Getränkemärkte sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Tankstellen, Banken, Bäckereien, Metzgerei, Restaurants, eine Apotheke und Ärzte. Auch Familien profitieren von Kindergärten, Schule, Sportvereinen und weiteren Einrichtungen direkt in der Gemeinde. Ein Freibad lädt in den Sommermonaten zur Erholung ein, während der örtliche Wertstoffhof zusätzliche Wege erspart.

Damit verbindet Dietmannsried auf besonders angenehme Weise die Vorzüge einer gut ausgestatteten Gemeinde mit dem Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert vor Ort erledigen – ohne lange Fahrten und ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Gleichzeitig eröffnet die Lage alle Möglichkeiten, die das Allgäu so besonders machen. Wiesen, Wälder, Hügel und die beeindruckende Bergwelt prägen die Umgebung. Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich unmittelbar in den Alltag integrieren. Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Allgäuer Landschaft genießen – die Möglichkeiten für aktive Erholung und Naturerlebnisse sind vielfältig.

Und wenn Ihnen der Sinn nach Stadt, Kultur, Shopping oder einem besonderen Restaurantbesuch steht, ist Kempten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Als größte Stadt des Allgäus bietet Kempten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Freizeit, Bildung und medizinischer Versorgung. Auch Memmingen und weitere attraktive Ziele der Region sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Die Autobahn A7 sorgt zudem für eine hervorragende überregionale Anbindung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufstätige und Pendler als auch für Menschen, die bewusst die Ruhe und Natur des Allgäus mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Besonders reizvoll ist dabei die Möglichkeit, nach einem Tag in Kempten, im Berufsleben oder unterwegs wieder in die Ruhe des eigenen Zuhauses zurückzukehren.

Dietmannsried steht damit für eine besondere Form von Lebensqualität: naturnah und ruhig wohnen, alle Dinge des täglichen Lebens direkt vor Ort haben und gleichzeitig in wenigen Minuten die Vorzüge einer größeren Stadt erreichen.

Ein Standort für Menschen, die das Leben im Allgäu lieben, Wert auf Komfort und kurze Wege legen und sich ein Zuhause wünschen, das Ruhe, Natur, Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet.