Gewerbegrundstück 2.635 m² mit Büro, Sozialräumen & Unterstellflächen

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.635 m².

Das Gewerbeareal bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, Lager- und Logistikzwecke sowie weitere gewerbliche Nutzungen. Neben großzügigen Außenflächen stehen Büro- und Sozialräume sowie verschiedene Unterstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Die Kombination aus Büro-, Aufenthalts-, Lager- und Freiflächen ermöglicht es, Verwaltung und operativen Betrieb komfortabel an einem Standort zu bündeln. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Materialien und Werkzeuge und verfügt über flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.

Die vorhandenen Unterstellmöglichkeiten schaffen zusätzlichen geschützten Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen, die großzügige Außenflächen in Verbindung mit funktionalen Büro- und Sozialräumen suchen.

Weitere Informationen zur Ausstattung, den vorhandenen Flächen und den Nutzungsmöglichkeiten stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage im Oberhausener Stadtgebiet.

Durch die Lage an einer gut frequentierten Hauptverkehrsstraße bietet der Standort eine sehr gute Sichtbarkeit und eignet sich daher hervorragend für Unternehmen, die neben einer guten Erreichbarkeit auch Wert auf eine entsprechende Außenwirkung und Präsenz legen.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahnen A3, A40 und A42 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr sowie in das gesamte Ruhrgebiet. Insbesondere für Handwerksbetriebe, Unternehmen mit eigenem Fuhrpark sowie für Kunden- und Lieferverkehr bietet die Lage damit optimale Voraussetzungen.

Auch die Oberhausener Innenstadt sowie die angrenzenden Städte Duisburg und Mülheim an der Ruhr sind auf kurzem Wege erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb des westlichen Ruhrgebiets ermöglicht somit ein großes und schnell erreichbares Einzugsgebiet.

Neben der guten Erreichbarkeit mit dem Pkw und Nutzfahrzeugen ist auch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr im direkten Umfeld vorhanden.

Insgesamt verbindet der Standort eine zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Sichtbarkeit – ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen und zugleich funktionalen Gewerbestandort.