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Kernsaniert, Stylische 2-Zim.-Wohnung mit Riesen-Terrasse & Traumhafter Aussicht!

70327 Stuttgart-Wangen (Wangen) – Baden-Württemberg
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
74,21 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,12 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen großzügigen Grundriss und eine außergewöhnlich große Balkonterrasse.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Balkonterrasse, die gerade in den Sommermonaten den Wohnraum nach draußen erweitert.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits Bestandteil der Wohnung ist.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung komfortabel erreichbar ist.

Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, nur zwei Zimmern und der großen Außenfläche eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die Wert auf viel Platz und einen modernen Wohnstandard legen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-489768
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
30. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ca. 74,12 m² Wohnfläche
2 Zimmer
umfassend kernsaniert
sehr große Balkonterrasse
Personenaufzug
­moderne Einbauküche
Elektrogeräte inklusive
Küchenwert ca. 5.000 €
modernes Badezimmer
moderne Boden- und Wandgestaltung
Kellerraum, sofern vorhanden

Saniert:
Elektrik erneuert
Wasserleitungen erneuert
Bad komplett erneuert
Böden erneuert
Türen erneuert
Wände neu verputzt/gestrichen
Rollläden elektrisch am Balkon
Fenster erneuert
neue Heizkörper

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Wangen, 70327 Stuttgart. Der Stadtteil bietet eine gute Verbindung zwischen urbanem Wohnen und kurzen Wegen in Richtung Stuttgart-Ost, Untertürkheim und Innenstadt.

Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Stuttgarter Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Stuttgarter Innenstadt.

Gleichzeitig bietet Stuttgart-Wangen durch die Nähe zu Weinbergen und Grünflächen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
193,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung wird von privat vermietet.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und gewünschtem Einzugstermin.

Besichtigungst­ermine können nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt werden.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Eren K