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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in 21033 Hamburg mit ca. 101 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 757 m².

Bergedorfer Str. 11, 21033 Hamburg (Lohbrügge)
459.000 €
2,5
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstücksfläche
Haus
Bungalow

Das Haus verfügt über 2,5 Zimmer, einen großzügigen Wintergarten mit ca. 23 m², eine Garage sowie einen Keller mit zusätzlichen Räumen und einem weiteren Bad.

Das Gebäude aus dem Jahr 1954 ist renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Der gepflegte Garten, die großzügige Grundstücksfläche und der schöne Wintergarten machen die Immobilie besonders attraktiv.

Ausstattung:

- ca. 101 m² Wohnfläche
- ca. 757 m² Grundstück
- 2,5 Zimmer
- Wintergarten ca. 23 m²
- Garage
- Keller
- 2 Bäder (1 im Erdgeschoss, 1 im Keller)
- Gasheizung
- Energieausweis vorhanden
- renovierungsbedürftig
- Baujahr 1954
Kaufpreis: 459.000 €

Besichtigungen nach Vereinbarung. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

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Objekt-Nr
OM-489709(wgl-1646767)
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.342 €
Gesamtkosten
ca. 490.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Grunderwerbsteuer 25.245 € (5,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Nutzfläche
160 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Baujahr
1954

Lage

Lage-Check

Einkaufen
400m
Kinderfreundlich
300m
Sport
150m
Gesundheit
750m
ÖPNV
350m
Natur
50m
Gastronomie
400m
Kultur
400m
Nachtleben
400m

Sonstiges

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