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Gemütliche Familienwohnung mit praktischem Schnitt und zentraler Lage

Lessingstraße 4, 04435 Schkeuditz – Sachsen
916 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76,38 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese liebevoll erhaltene 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Lessingstraße 4 hat viel zu bieten: hohe Räume, gute Aufteilung, dazu die ruhige Atmosphäre einer kleinen, überschaubaren Hausgemeinschaft. Zum 01.10.2026 wird sie frei und sucht neue Mieter, die den besonderen Charme eines Gründerzeit-Altbaus zu schätzen wissen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts und bringt genau das mit, was den Reiz eines gepflegten Altbaus ausmacht: großzügige Raumhöhen, eine klare, durchdachte Aufteilung und viel natürliches Tageslicht. Sie verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen Flur, der die Räume angenehm miteinander verbindet. Die separate Küche lässt sich ganz nach eigenem Geschmack einrichten – vom gemütlichen Frühstücksplatz bis zur voll ausgestatteten Kochzeile ist alles denkbar.

Die drei Zimmer bieten Spielraum für unterschiedlichste Lebensmodelle: als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer, als klassische Familienaufteilung oder mit einem großzügigen Wohnbereich und separatem Homeoffice. Die Erdgeschosslage macht das Kommen und Gehen unkompliziert – ohne Treppensteigen, ideal auch für alle, die es barrierearm mögen.

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Objekt-Nr
OM-489562(4f554023-ec75-4ed9-98a5-1ca1cb75cfb5)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
916 € (zzgl. NK)
Heizkosten
86 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
86 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
172 €
Mietsicherheit
2.748 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Baujahr
1903

Angaben zur Ausstattung

Energieverbrauchsausweis · Energieeffizienzklasse E · Endenergieverbrauch 150,20 kWh/(m²·a) · wesentlicher Energieträger: Gas · ausgestellt am 08.09.2018.

Lage

Die Lessingstraße 4 liegt zentral zur Innenstadt und zugleich ruhig in 04435 Schkeuditz – verkehrsgünstig zwischen Leipzig und dem Flughafen Leipzig/Halle. Wer pendelt, profitiert von der schnellen Anbindung über die S-Bahn sowie die Autobahnen A9 und A14; die Leipziger Innenstadt ist ebenso zügig erreichbar wie der Flughafen. Zugleich bietet Schkeuditz das Angenehme einer überschaubaren Stadt: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen, ohne den Trubel der Großstadt vor der Haustür.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Kultur
250m
Sport
300m
Natur
250m
ÖPNV
300m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
150,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: raumFrei GmbH