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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Top-Ausstattung und weitem Ausblick
71563 Affalterbach – Baden-WürttembergIn einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten erwartet Sie eine helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung. Das Baujahr 2023, ca. 76 m² Wohnfläche, überzeugt durch hochwertige Einbaumöbel in Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine komplett installierte Beleuchtung, die sofort genutzt werden kann. Der großzügige Balkon bietet einen wunderbaren Blick über Affalterbach und lädt zum Entspannen ein.
Nachhaltige Bauweise in Holz-Hybrid-Variante sorgt für niedrige Nebenkosten (220 € inkl. Heiz- und Stromkosten)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-489463
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.295 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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3.645 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Räume überzeugen durch eine offene, wohnliche Aufteilung. In den Wohnräumen sorgt Eiche-Parkett für eine warme, hochwertige Atmosphäre, während die Bäder mit eleganten Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet sind. Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit einem Stellplatz davor; von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus über einen eigenen Abstellraum im beheizten Keller, der Ihnen den Weg zum Aufzug erleichtert. In der gemeinsamen Waschküche gibt es ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgt für angenehme Temperaturen im ganzen Jahr, unterstützt von einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet nahe Lemberg und verbindet ruhiges Wohnerlebnis mit guter Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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12,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
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