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Modernies 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in ruhiger Lage

Kieler Str. 28, 24568 Kaltenkirchen – Schleswig-Holstein
720 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55,74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55,74 m² Wohnfläche liegt in der Kielerstraße 28 in Kaltenkirchen – ruhig gelegen und dennoch zentral erreichbar.

Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft so ein großzügiges, helles Raumgefühl – ideal zum Kochen, Wohnen und Entspannen in einem. Über die eigene Terrasse gelangen Sie direkt in den dazugehörigen Garten, der zu lauen Sommerabenden und entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung wurde in einem modernen Zustand übergeben und überzeugt zudem mit einer Badewanne im Bad. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Koffer oder Saisonales.

Nach Bedarf kann ein Stellplatz (50 € mtl.) oder eine Garage (75 € mtl.) dazu gemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-489410
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
720 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.340 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 55,74 m²
- 2 Zimmer
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten
- Badewanne
- Abstellraum
- Moderner Zustand
- Ruhige Lage
- Stellplatz (50 €/Monat) oder Garage (75 €/Monat) optional anmietbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kielerstraße 28 in Kaltenkirchen, in ruhiger Wohnlage und trotzdem mit kurzen Wegen zur Alltagsversorgung. Entlang der Kieler Straße finden Sie mehrere Geschäfte, einen Supermarkt sowie Bäckereien in fußläufiger Entfernung, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist.

Der Bahnhof Kaltenkirchen ist an das HVV-Schnellbahnnetz angebunden und wird von der AKN Eisenbahn bedient, auf der Stammstrecke Hamburg-Altona – Kaltenkirchen – Bad Bramstedt – Neumünster – eine direkte Verbindung sowohl Richtung Hamburg als auch Richtung Neumünster ist somit gegeben. Zusätzlich stehen am Bahnhof 244 Park-and-Ride-Stellplätze zur Verfügung.

Kaltenkirchen selbst bietet als Kreisstadt im Kreis Segeberg alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen – und punktet gleichzeitig mit seiner Nähe zur Hamburger Metropolregion sowie zum Umland Schleswig-Holsteins.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Gesundheit
500m
Kinderfreundlich
350m
Sport
500m
Gastronomie
100m
Natur
300m
Kultur
800m
Nachtleben
100m
ÖPNV
400m

Energie

Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Wohnung wird ausschließlich mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet, um langfristige und stabile Mietverhältnisse zu ermöglichen. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Bei Interesse senden Sie uns bitte die selbst ausgefüllte Selbstauskunft zurück. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Leon OBrien