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großzügiges Wohnen zum Wohlfühlen - 5 Zimmer mit 50 m² Terrasse - Erstbezug nach Sanierung

Hülsenbergweg 103, 40885 Ratingen – Nordrhein-Westfalen
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wohnung mit einem durchdachten und vor allem charmanten Grundriss - saniert nach neustem Standard.

Großes Wohnzimmer zur flexiblen Nutzung, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, große gemütliche Wohnküche mit anschließendem Abstellraum, Bad mit Bereich für Waschmaschine/Trockner, Gäste-WC, große Terrasse mit viel Sonne aber auch mit der Möglichkeit im Schatten zu sitzen.

Mieterstrom-Bezug durch PV-Anlage möglich. Ladestation für E-Autos wird noch installiert.

Nette Mietergemeinschaft!

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Objekt-Nr
OM-489325
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
5.700 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, mehrere Klimageräte, Ausstattung mit vielen LED-Leuchten, Netzwerkanschlüsse in den Räumen, Internet-Glasfaser-Anschluss vorbereitet, durchdachte Anschlussmöglichkeit für Beamer im Wohnzimmer vorhanden.

Lage

Diese großzügige Wohnung in Ratingen-Lintorf befindet sich direkt am Wald, Sportplatz und öffentliches Schwimmbad/Sauna sind in unmittelbarer Nähe, die Lintorfer Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Cafés wie auch der ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar.

Auch wenn man direkten Blick ins Grüne hat, so liegt das Gebäude neben der A 52. Und das Ratingen in der Nähe zum Flughafen gelegen ist, muss nicht ausdrücklich erwähnt werden.

Lage-Check

Einkaufen
750m
Sport
700m
Natur
100m
Gesundheit
750m
Gastronomie
650m
Kultur
800m
Kinderfreundlich
350m
ÖPNV
300m
Nachtleben
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Solar

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kerstin Wieler