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Freistehendes Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude

79618 Rheinfelden (Nollingen) – Baden-Württemberg
600.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Ökonomiegebäude (Schopf) in Rheinfelden-Nollingen zu verkaufen. Das Haus hat eine Grundstücksfläche von 798qm. Das Ökonomiegebäude hat die Grundmaße 13m×12m. Das Haus wurde teilsaniert. Das Hausdach wurde im Jahr 1995/1996 neu eingedeckt, das 1.OG und der Dachspitz wurden im Jahr 2019/2020 neu ausgebaut/renoviert, neue Wände, neue Leitungen, neue Kunststoff Fenster 3-fach Verglast. Ebenso wurde das Badezimmer im 1. OG neu gemacht. Im 1. OG hat das Badezimmer und der Flur Fliesen, die restlichen Zimmer Teppich Böden.
Im EG wurde die Küche im Jahr 2020 komplett saniert und mit neuer Einbauküche, 3-fach Verglastem Fenster und 3-fach Verglaster Balkontür ausgestattet. Das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Gäste - WC und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer muss noch Renoviert / Saniert werden, im Wohnzimmer wurde im Jahr 2020 ein Spartherm Kaminofen eingebaut.
Der Keller hat zum Teil noch Naturboden, es wurde im Jahr 2020 eine BWT-Weichwasseranlage eingebaut, die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1998.

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Objekt-Nr
OM-489254
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.005 €
Gesamtkosten
ca. 638.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 600.000 €
Grunderwerbsteuer 30.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.332€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
168 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1933
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt in Rheinfelden-Nollingen, Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle usw.liegt alles in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
397,04 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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