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Sonnige 1-Zi-Altbauwohnung mit separater Küche – sofort bezugsfrei
13359 Berlin (Gesundbrunnen)Ein Zuhause statt Miete zahlen
Wer den Charme eines Berliner Altbaus schätzt und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Licht und eine frisch renovierte Wohnung legt, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Die bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Altbaus im 4. Obergeschoss. Dank der Südausrichtung ist sie den ganzen Tag über angenehm hell, während die Lage zum Innenhof für eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre sorgt – ein idealer Rückzugsort nach einem Arbeitstag in der Stadt.
Auf rund 42 m² verbindet die Wohnung klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertiges Parkett, dreifach verglaste Fenster und die in den vergangenen Jahren durchgeführten Modernisierungen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug – ganz ohne Renovierungsaufwand und entsprechenden Kosten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-489227
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.614 €
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Gesamtkosten
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ca. 193.113 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
- Hausgeld inkl. Heizkosten
- Südausrichtung mit viel Tageslicht
- Hochwertiges Eichenparkett
- Dreifach verglaste Fenster für angenehme Ruhe und gute Energieeffizienz
- Erneuerte Elektrik
- Frisch renoviert und gepflegt
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum ohne Instandhaltungsrückstau
Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Durch die Südausrichtung wirkt die Wohnung freundlich und offen und lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich gestalten.
Küche
Die Küche verfügt bereits über eine Spüle mit Arbeitsplatte sowie Oberschränke, die Sie flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen mit einer Küchenzeile ergänzen können.
Badezimmer
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Kompakt, praktisch und gepflegt.
Lage
Lage
Die Wohnung liegt im Soldiner Kiez in Berlin-Gesundbrunnen – einem vielfältigen Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiterentwickelt hat. Kleine Cafés, internationale Gastronomie, die Panke und zahlreiche Grünflächen prägen das Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Osloer Straße, die S-Bahn Wollankstraße, sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit gelangen Sie schnell nach Mitte, Prenzlauer Berg oder an andere Ziele in der Stadt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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150,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ideal für...
Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ihre erste Eigentumswohnung erwerben und langfristig unabhängig von steigenden Mieten wohnen möchten. Ebenso bietet sie eine interessante Option für Kapitalanleger, die eine gepflegte, gut vermietbare Wohnungsgröße in Berlin suchen.
Eine helle, ruhige und sofort bezugsfreie Altbauwohnung in dieser Größe ist selten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
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