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***Exklusive barrierearme Eigentumswohnung mit Gartenparadies***
51467 Bergisch Gladbach – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrer Traumwohnung!
Diese wunderschöne helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in einem Zweiparteienhaus in sehr beliebter Wohnlage. Sie leben hier vollkommen autark und geniessen Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag inmitten eines gewachsenen und gehobenen Wohnumfelds.
Die Wohnung wurde in 2022/2023 vom Eigentümer liebevoll saniert. Hier wurden sehr hochwertige und feinste Materialien verwendet.
Eine sehr hochwertige Einbauküche mit den neusten E Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Sie haben einen eignen Hobby/Kellerbereich mit Wohncharakter und verfügen ebenfalls über einen alleinigen Wäsche und Trockenraum.
Sie wohnen und ruhig und gleichzeitig zentral im beliebten Stadtteil Hebborn in exponierter Microlage. Erfahren Sie mir über diese einmalige Gelegenheit, die Ihresgleichen sucht und kontaktieren Sie gerne Herrn Hans Peter Molitor unter Mobil: 0174 693 2222.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-489182
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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589.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.917 €
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Gesamtkosten
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ca. 635.416 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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450 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* offener Kamin innen /Aussenkamin
* Sicherheitstüre
* Innentüren edle Schreinerarbeiten
* hochwertige Einbauküche
* eigener Terassenbereich mit drei Zugängen
* eigner Stellplatz innerhalb Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
* 2022/2023 saniert
* eigener privater Grundstücksanteil
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche plus Gäste WC
Lage
Alleinlage in einem gehobenen Wohnumfeld des beliebten Stadteils Hebborn. Alle Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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149,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Kontaktieren Sie gerne Herrn Hans Peter Molitor um mehr zu erfahren:
Mobil: 0174 693 2222
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Angebot von: Alice Molitor
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